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Maison à vendre, Grammont RBX00045 Option

Kleine Karmelietenstraat 84, 9500 Grammont

149 000 €

Casavista

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2 Chambre(s) 92 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

STARTERSWONING OF INTERESSANTE INVESTERING IN HARTJE GERAARDSBERGEN Bent u op zoek naar een betaalbare woning met potentieel op een centrale ligging? Dan is deze charmante rijwoning in de Kleine Karmelietenstraat zeker een bezoek waard! De woning bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Geraardsbergen. Dankzij deze uitstekende ligging vormt dit pand niet alleen een interessante gezinswoning, maar ook een aantrekkelijke investeringsopportuniteit. Het pand beschikt bovendien over een geldig conformiteitsattest, wat extra mogelijkheden biedt voor verhuur. Binnenin vindt u een praktische indeling met een lichtrijke leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Achteraan geniet u van een gezellige stadskoer met berging, ideaal als buitenruimte of extra opslag. Het pand biedt een solide basis maar vraagt gedeeltelijke modernisering, waardoor u het volledig naar eigen smaak kan inrichten. Ook op technisch vlak zijn er interessante troeven aanwezig. Zo beschikt de woning over een EPC-label D, wat betekent dat er geen renovatieverplichting van toepassing is. Daarnaast is de elektrische installatie conform gekeurd en beschikt het pand over een asbestveilig attest. Verder is de woning gelegen in woongebied, met een P-score A en G-score A, en bevindt ze zich niet in overstromingsgevoelig gebied. Troeven: Centrale ligging nabij alle voorzieningen 2 slaapkamers Gezellige stadskoer met berging EPC-label D (geen renovatieverplichting) Conforme elektrische installatie Asbestveilig attest Geldig conformiteitsattest Interessant als starterswoning of investering Bent u op zoek naar een betaalbaar pand met potentieel op een topligging in Geraardsbergen? Contacteer CasaVista Vastgoedkantoor voor een bezoek ter plaatse!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 265 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 92 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 66 m²

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 308 kWh/m²/an

Date de validité PEB 15/04/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

asbestattest.pdf Télécharger

bodemattest.pdf Télécharger

conformiteitsattest stad geraardsbergen.pdf Télécharger

ek schemas.pdf Télécharger

ek.pdf Télécharger

epc.pdf Télécharger

kadastraal plan.pdf Télécharger

kadastrale legger.pdf Télécharger

maatregelregister.pdf Télécharger

waterinfo.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX00045 Réf. vendeur: 7882050 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Crèches

768 m · 3' 768 m · 1' 37'' 545 m · 8' 683 m · 8'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Écoles maternelles

58 m · 11'' 58 m · 7'' 58 m · 42'' 58 m · 42''

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Écoles primaires

480 m · 1' 36'' 480 m · 57'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

175 m · 35'' 175 m · 21'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Transports

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

539 m · 6'

87 - Aalst - Geraardsbergen

539 m · 6'

308 - Oudenaarde - Geraardsbergen

539 m · 6'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,1 km · 9' 905 m · 1' 38'' 957 m · 12' 957 m · 12'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,4 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

596 m · 7'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

595 m · 1' 59'' 596 m · 1' 11'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Lidl Geraardsbergen

598 m · 2' 6'' 598 m · 1' 3'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Delhaize Geraardsbergen

687 m · 5' 689 m · 1' 17'' 641 m · 8' 641 m · 8'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,6 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

19,5 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,2 km · 10'

Golf Club Enghien Golfs

23,7 km · 21'

Villes proches

Termonde

41,9 km · 42' 36,3 km · 2º 12'

La Louvière

49,8 km · 42' 45,7 km · 2º 52'

Alost

26,7 km · 25' 23,9 km · 1º 25'

Mons

44,9 km · 48' 40,8 km · 2º 25'

Gand

39,5 km · 35' 36 km · 2º 6'

Bruxelles

48,8 km · 42' 37,3 km · 2º 30'

Éducation

Ce bien, situé près de Kleine Karmelietenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" est à 8 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 't Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 308 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 87 - Aalst - Geraardsbergen, 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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