Maison à vendre, Grammont RBX13110

Reepstraat 30 , 9500 Grammont

175 000 €

3 Chambre(s) 167 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

MAISON CENTRALEMENT SITUEE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITES PROCHE DU CENTRE DE GERAARDSBERGEN Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à emménager avec un emplacement central et des possibilités d'extension ? Alors cette maison vaut absolument la peine d'être visitée ! La maison se trouve à distance de marche du centre de Geraardsbergen et bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare, les magasins, les écoles et d'autres commodités se trouvent à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée, qui donne accès à un spacieux et lumineux salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De plus, à cet étage, vous trouverez une salle de bain confortable, équipée d'un meuble lavabo, d'une douche et d'une baignoire. Le premier étage dispose actuellement de deux grandes chambres. La grande chambre à l'avant peut facilement être divisée, permettant ainsi la création d'une troisième chambre. Le grenier offre également de nombreuses possibilités. Une fois aménagé, il peut être aménagé en chambre supplémentaire avec une salle de bain supplémentaire, idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui souhaitent plus d'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Grâce à la porte sectionnelle, il est également possible de garer votre voiture sur votre propre propriété. Avantages supplémentaires : · Emplacement central à distance de marche du centre. · Espace de vie spacieux et lumineux. · Cuisine ouverte entièrement équipée. · Possibilité de 3 à 4 chambres. · Possibilités d'extension dans le grenier. · Spacieuse terrasse. · Place de parking sur votre propre terrain. · Chauffage central au gaz naturel. Intéressé ? Répondez à cette annonce pour plus d'informations ou une visite. Nous vous contacterons ensuite par téléphone pour fixer un rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 175 000 €

Revenu cadastral 302 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 167 m²

Meublé Non

Surface du séjour 39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 190 m²

Surface constructible 80 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 767 kWh/m²/an

Référence PEB 20260203-0003789625-RES-2

Date de validité PEB 03/02/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX13110 Réf. vendeur: 11309 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Crèches

1 km · 5' 1,1 km · 2' 7'' 750 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Écoles maternelles

313 m · 2' 21'' 318 m · 39'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Écoles primaires

734 m · 4' 739 m · 1' 29'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

429 m · 2' 45'' 434 m · 53'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Transports

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

199 m · 2' 23''

87 - Aalst - Geraardsbergen

199 m · 2' 23''

131 - Zottegem - Geraardsbergen

199 m · 2' 23''

Geraardsbergen / Grammont Gares

776 m · 10' 585 m · 1' 9'' 776 m · 9' 776 m · 9'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,1 km · 7'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

770 m · 9'

Magasins

Lidl Geraardsbergen Supermarchés

304 m · 1' 19'' 301 m · 28'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Delhaize Geraardsbergen

393 m · 4' 393 m · 43'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

674 m · 6' 705 m · 1' 13'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,3 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musées

19,2 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

8,9 km · 10'

Golf Club Enghien Golfs

23,9 km · 21'

Villes proches

Termonde

41,6 km · 41' 36,3 km · 2º 13'

Tournai

46,3 km · 35' 42,7 km · 2º 60'

Alost

26,4 km · 25' 23,9 km · 1º 26'

Mons

44,6 km · 47' 40,6 km · 2º 35'

Gand

39,2 km · 34' 35,8 km · 2º 5'

Bruxelles

48,5 km · 41' 37,5 km · 2º 49'

Transports en commun

Habiter à proximité de Reepstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen), 131 - Zottegem - Geraardsbergen, 87 - Aalst - Geraardsbergen avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Geraardsbergen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route.

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 18 minutes en voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 9 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1", à seulement 5 minutes de marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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