Huis te koop, Geraardsbergen RBX13110

Reepstraat 30 , 9500 Geraardsbergen

175 000 €

3 Slaapkamer(s) 167 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

CENTRAAL GELEGEN WONING MET RUIME MOGELIJKHEDEN NABIJ HET CENTRUM VAN GERAARDSBERGEN Bent u op zoek naar een instapklare woning met een centrale ligging en uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze woning beslist een bezoek waard! De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen en geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Het station, winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot een ruime en lichtrijke leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken. Verder vindt u op deze verdieping een comfortabele badkamer, voorzien van een lavabomeubel, douche en ligbad. De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer kan worden gecreëerd. Ook de zolder biedt tal van mogelijkheden. Mits afwerking kan deze worden ingericht als extra slaapkamer met een bijkomende badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst. Buiten geniet u van een ruim terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de sectionaalpoort is er bovendien de mogelijkheid om uw wagen op het eigen perceel te parkeren. Extra troeven: ·Centrale ligging op wandelafstand van het centrum. ·Ruime en lichtrijke leefruimte. ·Open, volledig uitgeruste keuken. ·Mogelijkheid tot 3 à 4 slaapkamers. ·Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder. ·Ruim terras. ·Parkeermogelijkheid op eigen terrein. ·Centrale verwarming op aardgas. Interesse? Reageer op deze advertentie voor meer informatie of een bezoek. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 175 000 €

Kadastraal inkomen 302 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 167 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 39 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 190 m²

Bebouwbare oppervlakte 80 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 767 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260203-0003789625-RES-2

Geldigheidsdatum EPC 03/02/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

a0ffbf502cfe4baa9800d94bb3ea21ea.pdf Download

15dce199f89442b19cb0eb2540cc1e98.pdf Download

c363f9363759445f9ac1ee8b02007a76.pdf Download

d3207edee2e4427bb2a09fd356c123f9.pdf Download

e7d0edf752ca4bdcb43ae79bd84d1eff.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX13110 Ref. verkoper: 11309 Laatst gewijzigd: 09/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

1 km · 5' 1,1 km · 2' 7'' 750 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Kleuterscholen

313 m · 2' 21'' 318 m · 39'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Basisscholen

734 m · 4' 739 m · 1' 29'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

429 m · 2' 45'' 434 m · 53'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Mobiliteit

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

199 m · 2' 23''

131 - Zottegem - Geraardsbergen

199 m · 2' 23''

87 - Aalst - Geraardsbergen

199 m · 2' 23''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

776 m · 10' 585 m · 1' 9'' 776 m · 9' 776 m · 9'

Lidl Lessines Laadstations

7,1 km · 7'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

770 m · 9'

Winkelen

Lidl Geraardsbergen Winkels

304 m · 1' 19'' 301 m · 28'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Delhaize Geraardsbergen

393 m · 4' 393 m · 43'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

674 m · 6' 705 m · 1' 13'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,3 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musea

19,2 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,9 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

23,9 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

41,6 km · 41' 36,3 km · 2º 13'

Doornik

46,3 km · 35' 42,7 km · 2º 60'

Aalst

26,4 km · 25' 23,9 km · 1º 26'

Bergen

44,6 km · 47' 40,6 km · 2º 35'

Gent

39,2 km · 34' 35,8 km · 2º 5'

Brussel

48,5 km · 41' 37,5 km · 2º 49'

Onderwijs

Wonen bij Reepstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De rit naar het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Sint-Catharinacollege1" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station", 9 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 87 - Aalst - Geraardsbergen, 131 - Zottegem - Geraardsbergen, 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Toerisme

"Golf Club Enghien" golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.

"Maison Des Géants" ligt op 18 minuten afstand.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.

Binnen 18 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Geraardsbergen (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBX13110

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBX13110

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?