Maison à vendre, Grammont RBX18196

Reepstraat 30 , 9500 Grammont

165 000 €

3 Chambre(s) 167 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

MAISON CENTRALEMENT SITUEE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITES PROCHE DU CENTRE DE GERAARDSBERGEN Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à emménager avec un emplacement central et des possibilités d'extension ? Alors cette maison vaut absolument la peine d'être visitée ! La maison se trouve à distance de marche du centre de Geraardsbergen et bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare, les magasins, les écoles et d'autres commodités se trouvent à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée, qui donne accès à un spacieux et lumineux salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De plus, à cet étage, vous trouverez une salle de bain confortable, équipée d'un meuble lavabo, d'une douche et d'une baignoire. Le premier étage dispose actuellement de deux grandes chambres. La grande chambre à l'avant peut facilement être divisée, permettant ainsi la création d'une troisième chambre. Le grenier offre également de nombreuses possibilités. Une fois aménagé, il peut être aménagé en chambre supplémentaire avec une salle de bain supplémentaire, idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui souhaitent plus d'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Grâce à la porte sectionnelle, il est également possible de garer votre voiture sur votre propre propriété. Avantages supplémentaires : · Emplacement central à distance de marche du centre. · Espace de vie spacieux et lumineux. · Cuisine ouverte entièrement équipée. · Possibilité de 3 à 4 chambres. · Possibilités d'extension dans le grenier. · Spacieuse terrasse. · Place de parking sur votre propre terrain. · Chauffage central au gaz naturel. Intéressé ? Répondez à cette annonce pour plus d'informations ou une visite. Nous vous contacterons ensuite par téléphone pour fixer un rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 165 000 €

Revenu cadastral 302 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 167 m²

Meublé Non

Surface du séjour 39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 190 m²

Surface constructible 80 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 767 kWh/m²/an

Référence PEB 20260203-0003789625-RES-2

Date de validité PEB 03/02/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX18196 Réf. vendeur: 11359 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Crèches

1 km · 5' 1,1 km · 2' 7'' 750 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Écoles maternelles

313 m · 2' 21'' 318 m · 39'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Écoles primaires

734 m · 4' 739 m · 1' 29'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

429 m · 2' 45'' 434 m · 53'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Transports

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

199 m · 2' 23''

131 - Zottegem - Geraardsbergen

199 m · 2' 23''

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters

259 m · 3'

Geraardsbergen / Grammont Gares

776 m · 10' 585 m · 1' 9'' 776 m · 9' 776 m · 9'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,1 km · 7'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

770 m · 9'

Magasins

Lidl Geraardsbergen Supermarchés

304 m · 1' 19'' 301 m · 28'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Delhaize Geraardsbergen

393 m · 4' 393 m · 43'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

674 m · 6' 705 m · 1' 13'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,3 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musées

19,2 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

8,9 km · 10'

Golf Club Enghien Golfs

23,9 km · 21'

Villes proches

Termonde

41,6 km · 41' 36,3 km · 2º 13'

Tournai

46,3 km · 35' 42,7 km · 2º 60'

Alost

26,4 km · 25' 23,9 km · 1º 26'

Mons

44,6 km · 47' 40,6 km · 2º 35'

Gand

39,2 km · 34' 35,8 km · 2º 5'

Bruxelles

48,5 km · 41' 37,5 km · 2º 49'

Transports en commun

Vivre près de Reepstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen), 131 - Zottegem - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Geraardsbergen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - 't Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Catharinacollege1" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Maison Des Géants".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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