Huis te koop, Geraardsbergen RBX18196

Reepstraat 30 , 9500 Geraardsbergen

165 000 €

3 Slaapkamer(s) 167 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

CENTRAAL GELEGEN WONING MET RUIME MOGELIJKHEDEN NABIJ HET CENTRUM VAN GERAARDSBERGEN Bent u op zoek naar een instapklare woning met een centrale ligging en uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze woning beslist een bezoek waard! De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen en geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Het station, winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot een ruime en lichtrijke leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken. Verder vindt u op deze verdieping een comfortabele badkamer, voorzien van een lavabomeubel, douche en ligbad. De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer kan worden gecreëerd. Ook de zolder biedt tal van mogelijkheden. Mits afwerking kan deze worden ingericht als extra slaapkamer met een bijkomende badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst. Buiten geniet u van een ruim terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de sectionaalpoort is er bovendien de mogelijkheid om uw wagen op het eigen perceel te parkeren. Extra troeven: ·Centrale ligging op wandelafstand van het centrum. ·Ruime en lichtrijke leefruimte. ·Open, volledig uitgeruste keuken. ·Mogelijkheid tot 3 à 4 slaapkamers. ·Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder. ·Ruim terras. ·Parkeermogelijkheid op eigen terrein. ·Centrale verwarming op aardgas. Interesse? Reageer op deze advertentie voor meer informatie of een bezoek. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 165 000 €

Kadastraal inkomen 302 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 167 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 39 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 190 m²

Bebouwbare oppervlakte 80 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 767 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260203-0003789625-RES-2

Geldigheidsdatum EPC 03/02/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

e2738cd591264ed29361acb0f16a941a.pdf Download

b591a49f00fc4a099e0a970740696ca8.pdf Download

91e440362ae647059ecada4591377c9e.pdf Download

13d7c0f82fc74ad7ae792e6ad97f7e77.pdf Download

de0044d5b7c040f284b9e92f845ec904.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX18196 Ref. verkoper: 11359 Laatst gewijzigd: 16/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

1 km · 5' 1,1 km · 2' 7'' 750 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Kleuterscholen

313 m · 2' 21'' 318 m · 39'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Basisscholen

734 m · 4' 739 m · 1' 29'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

429 m · 2' 45'' 434 m · 53'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Mobiliteit

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

199 m · 2' 23''

87 - Aalst - Geraardsbergen

199 m · 2' 23''

70 - Ninove - Lessines

199 m · 2' 23''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

776 m · 10' 585 m · 1' 9'' 776 m · 9' 776 m · 9'

Lidl Lessines Laadstations

7,1 km · 7'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

770 m · 9'

Winkelen

Lidl Geraardsbergen Winkels

304 m · 1' 19'' 301 m · 28'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Delhaize Geraardsbergen

393 m · 4' 393 m · 43'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

674 m · 6' 705 m · 1' 13'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,3 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musea

19,2 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,9 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

23,9 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

41,6 km · 41' 36,3 km · 2º 13'

Doornik

46,3 km · 35' 42,7 km · 2º 60'

Aalst

26,4 km · 25' 23,9 km · 1º 26'

Bergen

44,6 km · 47' 40,6 km · 2º 35'

Gent

39,2 km · 34' 35,8 km · 2º 5'

Brussel

48,5 km · 41' 37,5 km · 2º 49'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Reepstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Geraardsbergen (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Sint-Catharinacollege1" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" is bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 21 minuten afstand.

Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Het duurt 18 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen), 87 - Aalst - Geraardsbergen, 70 - Ninove - Lessines met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBX18196

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBX18196

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?