Vous recherchez une habitation abordable offrant de l’espace, du potentiel et une situation centrale ?
Cette maison de ville située dans la Molenstraat, en plein cœur de Grammont, représente une excellente opportunité pour les primo-acquéreurs, les jeunes familles ou les investisseurs.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un espace de vie avec cuisine ouverte. Les deux étages supérieurs comprennent 3 chambres et une salle de bains. Au-dessus se trouve encore un spacieux grenier.
Ce grenier offre de nombreuses possibilités et peut, moyennant les adaptations nécessaires, être aménagé en un étage supplémentaire à part entière.
Avec une superficie totale d’environ 130 m², cette maison offre un potentiel surprenant. Elle dispose également d’une cave d’environ 9 m², idéale comme espace de rangement supplémentaire et équipée pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge.
Sa situation centrale, au cœur de Grammont, permet d’accéder facilement aux commerces, établissements horeca, écoles, transports en commun et à toutes les commodités du quotidien.
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Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 70 - Lessines - Ninove, 87 - Geraardsbergen - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".
Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes.
Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.
Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'t Molentje" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Middenschool Geraardsbergen", à 5 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 15 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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