Huis te koop, Geraardsbergen RBX21767

Molenstraat 53, 9500 Geraardsbergen

Vanaf 169 000 €

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een betaalbare woning met ruimte, potentieel én een centrale ligging?
Deze stadswoning in de Molenstraat, pal in het hart van Geraardsbergen, vormt een uitstekende opportuniteit voor starters, jonge gezinnen of investeerders.
De woning beschikt over een leefruimte en open keuken op het gelijkvloers, 2 volwaardige verdiepingen met 3 slaapkamers en badkamer en daarboven nog een ruime zolderverdieping.
Deze zolder biedt heel wat mogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen ingericht worden als een volwaardige extra verdieping.
Met een totale oppervlakte van circa 130 m² biedt deze woning een verrassend potentieel. Bovendien beschikt de woning over een kelder van ongeveer 9 m², ideaal als extra bergruimte voorzien voor wasmachine en droogkast.
De centrale ligging in hartje Geraardsbergen zorgt ervoor dat winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn.
Interesse?
Contacteer Kat: Tel 0473/42.76.99 . – Contact
Doe een bod vanaf : € 169.000

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 169 000 €

Kadastraal inkomen 428 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 130 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 43 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 53 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 184 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest.pdf Download

epc b.pdf Download

vip-01298700.pdf Download

bodemattest.pdf Download

molenstraat_deel_opwaarts_grb_05071899_02.pdf Download

molenstraat_deel_opwaarts_grb_05071899_legende.pdf Download

mrr.pdf Download

vgi.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX21767 Ref. verkoper: 7913124 Laatst gewijzigd: 21/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Molentje Kinderdagverblijven

7 m · 1'' 7 m · 0'' 7 m · 5'' 7 m · 5''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Kleuterscholen

184 m · 36'' 184 m · 22'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Basisscholen

184 m · 36'' 184 m · 22'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Go! Middenschool Geraardsbergen Middelbare scholen

432 m · 4' 667 m · 1' 31'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

12,7 km · 15'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

246 m · 2' 57''

70 - Lessines - Ninove

246 m · 2' 57''

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke

246 m · 2' 57''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,3 km · 11' 1,4 km · 2' 58'' 700 m · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Lessines Laadstations

7,4 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

799 m · 10'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

613 m · 5' 1,1 km · 2' 28'' 525 m · 7' 613 m · 7'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 54'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km · 9' 1,6 km · 3' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,5 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musea

19,5 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,2 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

22,9 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

43 km · 44' 37 km · 2º 14'

La Louvière

49 km · 42' 44,9 km · 2º 46'

Aalst

27,7 km · 27' 24,7 km · 1º 27'

Bergen

44,9 km · 48' 40,3 km · 2º 28'

Gent

40,6 km · 36' 36,8 km · 2º 10'

Brussel

49,8 km · 43' 36,8 km · 2º 30'

Transporten

Dit pand, dicht bij Molenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Je kan een bike sharing station vinden op 10 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 15 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 87 - Geraardsbergen - Aalst, 70 - Lessines - Ninove met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "'t Molentje", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "Go! Middenschool Geraardsbergen" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 20 minuten.

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 21 minuten afstand.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.

U vindt een "Maison Des Géants" op 20 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBX21767

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBX21767

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?