Huis te koop, Geraardsbergen RBX21767

Molenstraat 53, 9500 Geraardsbergen

Vanaf 169 000 €

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een betaalbare woning met ruimte, potentieel én een centrale ligging?
Deze stadswoning in de Molenstraat, pal in het hart van Geraardsbergen, vormt een uitstekende opportuniteit voor starters, jonge gezinnen of investeerders.
De woning beschikt over een leefruimte en open keuken op het gelijkvloers, 2 volwaardige verdiepingen met 3 slaapkamers en badkamer en daarboven nog een ruime zolderverdieping.
Deze zolder biedt heel wat mogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen ingericht worden als een volwaardige extra verdieping.
Met een totale oppervlakte van circa 130 m² biedt deze woning een verrassend potentieel. Bovendien beschikt de woning over een kelder van ongeveer 9 m², ideaal als extra bergruimte voorzien voor wasmachine en droogkast.
De centrale ligging in hartje Geraardsbergen zorgt ervoor dat winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn.
Interesse?
Contacteer Kat: Tel 0473/42.76.99 . – Contact
Doe een bod vanaf : € 169.000

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 169 000 €

Kadastraal inkomen 428 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 130 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 43 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 2

Totale grondoppervlakte 53 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 184 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest.pdf Download

epc b.pdf Download

vip-01298700.pdf Download

bodemattest.pdf Download

molenstraat_deel_opwaarts_grb_05071899_02.pdf Download

molenstraat_deel_opwaarts_grb_05071899_legende.pdf Download

mrr.pdf Download

vgi.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX21767 Ref. verkoper: 7913124 Laatst gewijzigd: 21/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Molentje Kinderdagverblijven

7 m · 1'' 7 m · 0'' 7 m · 5'' 7 m · 5''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Kleuterscholen

184 m · 36'' 184 m · 22'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Basisscholen

184 m · 36'' 184 m · 22'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Go! Middenschool Geraardsbergen Middelbare scholen

432 m · 4' 667 m · 1' 31'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

12,7 km · 15'

70 - Lessines - Ninove Bus

246 m · 2' 57''

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke

246 m · 2' 57''

87 - Geraardsbergen - Aalst

246 m · 2' 57''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,3 km · 11' 1,4 km · 2' 58'' 700 m · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Lessines Laadstations

7,4 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

799 m · 10'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

613 m · 5' 1,1 km · 2' 28'' 525 m · 7' 613 m · 7'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 54'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km · 9' 1,6 km · 3' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,5 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musea

19,5 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,2 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

22,9 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

43 km · 44' 37 km · 2º 14'

La Louvière

49 km · 42' 44,9 km · 2º 46'

Aalst

27,7 km · 27' 24,7 km · 1º 27'

Bergen

44,9 km · 48' 40,3 km · 2º 28'

Gent

40,6 km · 36' 36,8 km · 2º 10'

Brussel

49,8 km · 43' 36,8 km · 2º 30'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Molenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op korte rijafstand is "'t Molentje" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Middenschool Geraardsbergen" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 15 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 10 minuten loopafstand vinden.

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 87 - Geraardsbergen - Aalst, 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 70 - Lessines - Ninove met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Geraardsbergen RBX21767

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBX21767

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?