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Maison à vendre, Grammont RBX23141

Kattestraat 21, 9500 Grammont
159 000 €
4 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain 43 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 159 000 €
Revenu cadastral 386 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 135 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 43 m²
Surface totale du terrain 110 m²
Surface constructible 66 m²
Profondeur du terrain 26 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 361 kWh/m²/an
Référence PEB 20251125-003741962-RES-1
Date de validité PEB 25/11/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBX23141 Réf. vendeur: 11402 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de Kattestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 87 - Geraardsbergen - Aalst, 70 - Lessines - Ninove, 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 22 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Maison Des Géants".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'t Molentje", à 6 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Middenschool Geraardsbergen" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 5 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 16 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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