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RBX26005-0 11

Maison à vendre, Grammont RBX26005

Boelarestraat 102, 9500 Grammont
89 000 €
Cornelis & Goeman Geraardsb.
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2 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1899
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 89 000 €
Revenu cadastral 275 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 120 m²
Meublé Non
Surface du séjour 12 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 10 m²
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Surface totale du terrain 30 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 531 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX26005 Réf. vendeur: 7901129 Dernière modification: 28/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Boelarestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Catharinacollege1" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 61 - Geraardsbergen - Leerbeek, 87 - Geraardsbergen - Aalst, 70 - Lessines - Ninove avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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