Maison à vendre, Grammont RBX28830

Oude Steenweg 70, 9500 Grammont

175 000 €

4 Chambre(s) 175 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Bienvenue dans cette charmante demeure située au cœur de Geraardsbergen, une ancienne remise à calèches entièrement rénovée. Cette propriété d’une surface habitable de 175 m² offre un équilibre parfait entre caractère et modernité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les jeunes professionnels. La maison dispose de quatre chambres réparties sur plusieurs étages, dont une chambre mansardée confortable avec un toit en pente. L'intérieur allie des murs en briques d'origine à des finitions contemporaines, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon ouvert est agrémenté d’un élégant escalier en bois menant aux étages supérieurs, tandis que la cheminée en briques d’origine conserve tout son cachet. Cette maison se distingue par une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et de carrelage aux tons sombres. Une buanderie pratique vient compléter l’agencement fonctionnel. L’extérieur est tout aussi impressionnant. Vous profiterez de deux espaces extérieurs : une terrasse à l’avant et un grand jardin à l’arrière, bien entretenu et agrémenté de paravents en bois qui garantissent intimité et convivialité. Ces espaces invitent à la détente et aux moments de convivialité entre voisins. Située dans une rue authentique de Geraardsbergen, avec vue sur la magnifique campagne et les moulins à vent au loin, vous y profiterez du calme et de l’espace. Cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : le charme d’un village traditionnel et un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. C’est plus qu’une maison ; c’est un art de vivre. Une occasion unique de faire partie de l’histoire de Geraardsbergen tout en profitant de tout le confort moderne. L’alliance d’une architecture classique, d’une rénovation contemporaine et d’un cadre naturel en fait un lieu de vie inoubliable.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 175 000 €

Revenu cadastral 384 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 175 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 130 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 420 kWh/m²/an

Référence PEB 20260707-0003911937-RES-1

Date de validité PEB 07/07/2036

Emission de CO2 9978

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX28830 Réf. vendeur: 76258 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Crèches

956 m · 5' 2,1 km · 3' 622 m · 8' 700 m · 8'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

779 m · 4' 1,9 km · 2' 45'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Vrije Basisschool Écoles primaires

779 m · 4' 1,9 km · 2' 45'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

779 m · 4' 1,9 km · 2' 45'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Transports

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke Bus

373 m · 4'

61 - Geraardsbergen - Leerbeek

373 m · 4'

714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène

373 m · 4'

Geraardsbergen / Grammont Gares

2,1 km · 13' 3 km · 4' 1,2 km · 22' 1,7 km · 21'

Lidl Lessines Bornes de recharge

9,2 km · 10'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

1,4 km · 7' 3,1 km · 4' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km · 9' 2,1 km · 2' 32'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Delhaize Geraardsbergen

2,1 km · 11' 2,5 km · 3' 1,4 km · 22' 1,8 km · 21'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

21,4 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

21,3 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

11 km · 12'

Golf Club Enghien Golfs

22,1 km · 19'

Villes proches

Termonde

43,2 km · 43' 36,4 km · 2º 10'

La Louvière

48,2 km · 41' 44,7 km · 2º 39'

Alost

27,9 km · 27' 24 km · 1º 23'

Mons

46,7 km · 50' 40,9 km · 2º 30'

Gand

40,8 km · 36' 36,9 km · 2º 12'

Bruxelles

50 km · 43' 36,1 km · 2º 25'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Oude Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 19 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.

"Maison Des Géants" se trouve à 21 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 61 - Geraardsbergen - Leerbeek, 714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène, 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke avec une station située à 4 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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