Maison à vendre - Grammont VBD78453
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Description
Située dans une rue calme au cœur de Gramont, cette maison 4 façades pleine de caractère offre une vue imprenable sur l’iconique Mur de Geraardsbergen. Établie sur un terrain de 7a 71ca, elle combine le charme de la campagne avec une accessibilité optimale vers le centre, les écoles, les commerces et les transports en commun.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 36 m² avec une cheminée accueillante, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu’une première chambre confortable et une salle de bains équipée d’une baignoire. À l’étage, deux grandes chambres offrent un espace généreux, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, tandis que les combles sont déjà aménagés pour un usage supplémentaire.
À l’extérieur, un jardin entièrement clôturé garantit intimité et tranquillité. La propriété dispose également d’une remise fonctionnelle avec électricité, d’un garage séparé et d’une place de stationnement spacieuse.
Cette maison est mise en vente en pleine propriété, offrant une opportunité unique d’acquérir un bien de charme dans un cadre exceptionnel.
Avec son emplacement stratégique près du Mur de Geraardsbergen, son excellent état d’entretien et son cachet unique, cette propriété représente une occasion rare.
Performance énergétique : catégorie F (657 kWh/m²/an, UC : 20250108-0003481579-RES-1).
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Détails financiers
- Prix: 345 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1991
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
6
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
700 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
771 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
657 kWh/m²/an
Emission de CO2
9035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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