Maison à vendre - Grammont VWD18398

Nieuwstraat 40 9500 Grammont

120 000 €

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VWD18398
  • 3 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Jardin
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Description

Cette résidence à rénover située au numéro 40 de la Nieuwstraat, à Geraardsbergen, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien immobilier selon leurs goûts. Édifiée en 1960, elle offre une surface habitable de 90 m² répartie en trois chambres et une salle de bains, le tout agrémenté d’un jardin de 20 m². La maison dispose également de double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique, et bénéficie d’un entretien courant avec un coût mensuel de 75 €, ce qui facilite la gestion du bien. Parmi les caractéristiques notables, cette maison s’étend sur une seule façade et n’est pas équipée de dispositifs tels que la climatisation ou une pompe à chaleur. Elle n’est pas classée comme habitation basse énergie, mais son cadre à rénover permet d’envisager des améliorations futures pour optimiser la performance énergétique. Le cadastre mentionne un revenu cadastral de 535 €, et le prix demandé est fixé à 120 000 €, offrant un excellent potentiel pour un acquéreur averti souhaitant investir dans le secteur. Située dans la ville de Geraardsbergen, cette propriété bénéficie d’un emplacement précis au sein de cette commune dynamique. Sans indication supplémentaire quant au quartier ou aux commodités environnantes, son accessibilité et son environnement restent à découvrir selon les préférences et besoins du futur propriétaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter les services dédiés en mentionnant la référence Immoweb VWD18398. Cette maison à rénover est une occasion rare sur le marché à ce prix.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • Revenu cadastral: 535 €
  • Frais mensuels: 75 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

90 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

341 m 1' 53'' 694 m 1' 40'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

303 m 1' 34'' 303 m 43'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

303 m 1' 34'' 303 m 43'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

449 m 4' 716 m 1' 43'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

246 m 2' 57''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

246 m 2' 57''

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246 m 2' 57''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 9' 1,7 km 3' 651 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,6 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

828 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

811 m 4' 1,4 km 2' 57'' 588 m 7' 588 m 7'

Lidl Geraardsbergen

1,5 km 6' 1,6 km 2' 41'' 805 m 15' 1,1 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 7' 2 km 3' 855 m 16' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,8 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,8 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,5 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,8 km 21'

Magasins

Vivre près de Nieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 10 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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