Maison à vendre, Moerbeke RBW89774

9500 Moerbeke

460 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence d’exception à vendre à Moerbeke, proposée au prix de 460 000 €, séduit par son charme authentique et sa situation dans un cadre verdoyant et rural. Construite en 1957, cette maison entièrement rénovée se distingue par sa façade élégante à trois façades, agrémentée de hautes ouvertures vitrées arrondies, de motifs décoratifs en briques et d’un pignon remarquable. Implantée sur un terrain de 931 m², elle offre une vaste allée d’accès à l’avant ainsi qu’un grand jardin à l’arrière, encore aménageable selon vos envies, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. L’intérieur a été récemment aménagé dans un style chaleureux et campagnard, intégrant des matériaux de qualité qui créent une atmosphère confortable et harmonieuse. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée et un hall d’escalier, un toilette pour invités, ainsi qu’un grand espace de vie combinant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine entièrement équipée de marque Stylmar. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une chambre dressing, complétée par une salle de bain moderne dotée d’une baignoire îlot, d’un double lavabo encastré dans un meuble et d’un WC suspendu. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré au gaz, avec une installation électrique conforme aux normes en vigueur. L’habitation bénéficie par ailleurs d’un certificat de conformité électrique et d’un classement énergétique EPC avec une consommation primaire spécifique de 213 kWh/m²/an. Située dans un environnement résidentiel préservé et non inondable à Moerbeke (9500), cette propriété jouit d’une implantation idéale pour qui recherche le calme tout en restant connecté à la vie locale. Le zonage urbanistique résidentiel garantit un cadre sécurisé et paisible. Le revenu cadastral s’élève à 484 €, et aucune TVA n’est applicable sur la transaction. Cette maison n’est actuellement pas louée, vous offrant ainsi une disponibilité immédiate pour y poser vos valises ou envisager un projet personnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de ce bien immobilier unique, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 054 31 70 60 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Moerbeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1957

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 460 000 €

Revenu cadastral 484 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 931 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 213 kWh/m²/an

Référence PEB UC:2722226-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89774 Réf. vendeur: 4445379 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

3,6 km · 18' 5,1 km · 6' 3,2 km · 36' 3,6 km · 44'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles maternelles

296 m · 59'' 330 m · 35'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles primaires

579 m · 2' 731 m · 1' 3'' 579 m · 7' 579 m · 7'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

3,4 km · 17' 3,5 km · 4' 2,8 km · 39' 3,3 km · 39'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

8,7 km · 10'

712 - Geraardsbergen - Bever/Biévène Bus

129 m · 1' 33''

714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

129 m · 1' 33''

61 - Leerbeek - Geraardsbergen

129 m · 1' 33''

Viane-Moerbeke Gares

229 m · 1' 16'' 116 m · 17'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Lidl Lessines Bornes de recharge

9,2 km · 11'

Magasins

Spar Moerbeke Supermarchés

111 m · 22'' 111 m · 16'' 111 m · 1' 20'' 111 m · 1' 20''

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,2 km · 21' 5,9 km · 7' 3,7 km · 29' 4,2 km · 51'

Delhaize Galmaarden

4 km · 17' 4,1 km · 5' 3,7 km · 34' 4 km · 48'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

24,7 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

24,7 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

11 km · 13'

Golf Club Enghien Golfs

18,9 km · 16'

Villes proches

Termonde

43,3 km · 45' 38,3 km · 2º 25'

La Louvière

45 km · 37' 41,5 km · 2º 28'

Alost

28 km · 29' 25,8 km · 1º 37'

Mons

42,1 km · 47' 38,3 km · 2º 50'

Gand

43,6 km · 39' 40 km · 2º 27'

Bruxelles

42,8 km · 45' 35,1 km · 2º 14'

Tourisme

Vivre près de Moerbekeplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Maison Des Géants" se trouve à 21 minutes.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 16 minutes en voiture.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "'t Molentje" (crèche) est accessible en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Viane-Moerbeke" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 61 - Leerbeek - Geraardsbergen, 712 - Geraardsbergen - Bever/Biévène avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Moerbeke" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (5 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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