Maison à vendre - Ophasselt RBT15730

Brambroek 40B 9500 Ophasselt

349 000 €

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RBT15730

  • 3 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence contemporaine située à Brambroek 40B à Ophasselt offre un cadre de vie moderne et confortable. D'une surface habitable de 182 m², cette maison semi-ouverte se distingue par son agencement spacieux et lumineux. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée avec un escalier et des toilettes pour invités. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est suivie par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie moderne. Un garage intégré avec porte automatique et un espace de rangement supplémentaire complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing séparé. La salle de bain est aménagée avec une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque, offrant tout le confort nécessaire pour la vie familiale. De plus, il existe un espace de rangement supplémentaire qui peut également servir de dressing. Les performances énergétiques sont remarquables avec un certificat PEB de 33 kWh/m²/an, renforcé par une pompe à chaleur efficace. Implantée sur un terrain de 473 m², cette propriété bénéficie d'une orientation sud de la façade avant, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis. Bien desservie par les routes principales et proche des commerces, cette maison est un choix idéal pour ceux qui recherchent un habitat prêt à vivre dans une région résidentielle tout en restant accessible aux commodités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

473 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

33 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT15730 Réf. vendeur: 45599 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speelkriebels De Narwal

2,1 km 7' 2,1 km 2' 5'' 2,1 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,3 km 5' 1,2 km 1' 36'' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,3 km 5' 1,2 km 1' 36'' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,6 km 18' 5 km 6' 3,9 km 27' 4,6 km 56'

Bus

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

166 m 1' 59''

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

184 m 2' 12''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

469 m 6'

Gares

Schendelbeke

3,9 km 14' 3,9 km 5' 2,9 km 14' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

6,9 km 7'

Supermarchés

Delhaize Ophasselt

652 m 2' 10'' 652 m 42'' 651 m 8' 652 m 8'

Lidl Geraardsbergen

5,4 km 20' 5,4 km 5' 4,8 km 16' 5,4 km 1º 5'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

6,3 km 26' 6,4 km 6' 5,4 km 15' 6,3 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

24,7 km 23'

Musées

Espace Gallo-Romain

24,6 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,3 km 15'

Golfs

Golf Club Enghien

28,7 km 25'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 52 minutes en voiture.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 23 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 25 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ophasselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Speelkriebels De Narwal" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove, De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Valckenier Ninove") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Schendelbeke") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

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Documents

e4f37bf7-8db1-4061-b16f-059564c4178b_45599_2. EPC.pdf

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0a522749-73a7-4493-a795-e9d52c25baf9_45599_2. Bodemattest.pdf

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