Maison à vendre - Overboelare RBU04475

Rozenstraat 5 9500 Overboelare

110 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU04475

  • 1 Chambre(s)
  • 65 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Maison de charme avec grand jardin et remise – À deux pas du centre de Grammont ! Vous cherchez une maison abordable et pleine de potentiel, située dans une rue calme proche du centre de Grammont ? Cette habitation à rafraîchir est l’opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier ! ✅ Points forts : Emplacement calme, proche des commerces, écoles et transports en commun Attestation de conformité disponible – idéale pour y vivre ou pour louer Faible consommation énergétique (Label EPC C) Installation électrique conforme au RGIE 🏠 Disposition : Rez-de-chaussée : Séjour chaleureux avec cuisine ouverte – parfait pour créer un espace de vie moderne. Remise avec toilette séparée à l’arrière. 1er étage : Grande chambre et salle de bains équipée d’une baignoire, meuble lavabo et deuxième toilette. Jardin et remise : Un sentier latéral vous mène à un magnifique jardin privé de 112 m², entièrement clôturé – idéal pour les amoureux de la nature ou les familles. Une remise pratique complète l’ensemble. 💡 Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d’un investissement intéressant ou d’un projet de rénovation, cette propriété a tout pour plaire. 📩 Intéressé ? Répondez à l’annonce et nous vous contacterons rapidement pour fixer un rendez-vous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

65 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

112 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

152 m²

Surface constructible

40 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20250509-0003596591-RES-1

Date de validité PEB

09/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU04475 Réf. vendeur: 8841 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

1 km 4' 1,5 km 2' 11'' 662 m 12' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

373 m 1' 40'' 373 m 45'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

373 m 1' 40'' 373 m 45'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

979 m 9' 1,9 km 2' 58'' 853 m 12' 970 m 12'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

336 m 4'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

351 m 4'

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

636 m 8'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

5,6 km 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

998 m 4' 1,4 km 2' 6'' 724 m 11' 879 m 11'

Colruyt Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 997 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,5 km 8' 2 km 2' 38'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

17,8 km 17'

Musées

Espace Gallo-Romain

17,7 km 17'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,4 km 8'

Golfs

Golf Club Enghien

23,9 km 22'

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Mons se trouve à 46 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 22 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 17 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pierrot 2" à 13 minutes à la marche."Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Geraardsbergen".Il vous suffit de 16 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).

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Documents

703cc98165da4f118bdafc2297a1c4ae.pdf

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