Maison à vendre - Overboelare RBU15476

Rozenstraat 50 9500 Overboelare

279 000 €

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RBU15476

  • 4 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 50 rue Rozenstraat à Overboelare, cette résidence bourgeoise offre un cadre de vie calme dans une impasse. La maison possède une superficie habitable d'environ 204 m², répartie sur deux niveaux, avec quatre chambres confortables. Sa distribution comprend un hall d'entrée avec un escalier central, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée attenante, une salle de bain et des espaces de rangement pratiques. À l’étage, vous trouverez une mezzanine qui mène à deux chambres, tandis qu’au sous-sol ou à la dernière étage accessible par une trappe fixe, se trouvent deux autres chambres supplémentaires. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz et dispose d’une isolation convenable, avec un certificat énergétique classé D, indiquant une consommation annuelle de 394 kWh/m². La maison bénéficie également d’une véranda et d’un jardin attenant, offrant un espace extérieur agréable. Située dans une zone résidentielle paisible, cette maison n’est pas en zone inondable ou soumise à des restrictions particulières en matière d’urbanisme. Elle ne nécessite pas de travaux de rénovation majeurs et est disponible immédiatement à la signature de l’acte. Ce bien constitue une option intéressante pour ceux cherchant une résidence spacieuse dans un quartier tranquille d’Overboelare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Référence PEB

20250620-0003630189-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU15476 Réf. vendeur: spir2630 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

956 m 3' 956 m 1' 28'' 493 m 11' 941 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

553 m 2' 19'' 843 m 1' 21'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

553 m 2' 19'' 843 m 1' 21'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

799 m 8' 1,3 km 2' 15'' 674 m 9' 790 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

15 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

394 m 5'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

409 m 5'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

685 m 8'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,3 km 1' 51'' 879 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,1 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1 km 13'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

818 m 4' 818 m 1' 23'' 556 m 8' 699 m 8'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,3 km 7' 1,5 km 1' 55'' 1 km 13' 1,3 km 15'

Colruyt Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,6 km 2' 21'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,3 km 17'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,3 km 17'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

25,1 km 22'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", à 1 minute en voiture."Pierrot 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Tournai se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 22 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 17 minutes."Maison Des Géants" se trouve à 17 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 9 minutes de voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 7 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Il vous suffit de 16 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).La gare de train la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

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