Maison à vendre - Overboelare RBU16071

Rozenstraat 50 9500 Overboelare

279 000 €

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RBU16071

  • 4 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au 50 Rozenstraat à Overboelare offre un cadre de vie calme, dans une rue sans issue propice à la tranquillité. La maison, construite sur une superficie habitable de 204 m², se compose d'un hall d'entrée accueillant, d’un grand séjour lumineux, et d'une cuisine entièrement équipée attenante, idéale pour la vie quotidienne. La propriété dispose également d'une salle de bain et d'un espace de rangement, ainsi que d'une véranda donnant sur le jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez une mezzanine menant à quatre chambres : deux situées au premier étage et deux en sous-sol accessible via un escalier fixe. La maison est chauffée par une chaudière centrale au gaz naturel et ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats. La configuration intérieure est simple mais fonctionnelle, adaptée à une famille recherchant un logement spacieux dans un environnement paisible. Le jardin attenant offre un espace extérieur agréable, idéal pour des activités en plein air ou simplement pour profiter de la nature. La propriété ne possède pas de système domotique, ni de chauffage par géothermie ou sol radiant, et n’est pas équipée de panneaux solaires ou d’installations spéciales. La localisation dans une zone résidentielle calme, combinée à une architecture classique, en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement pratique et sans souci dans la région d’Overboelare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Référence PEB

20250620-0003630189-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU16071 Réf. vendeur: spir2680 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

956 m 3' 956 m 1' 28'' 493 m 11' 941 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

553 m 2' 19'' 843 m 1' 21'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

553 m 2' 19'' 843 m 1' 21'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

799 m 8' 1,3 km 2' 15'' 674 m 9' 790 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

15 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

394 m 5'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

409 m 5'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

685 m 8'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,3 km 1' 51'' 879 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,1 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1 km 13'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

818 m 4' 818 m 1' 23'' 556 m 8' 699 m 8'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,3 km 7' 1,5 km 1' 55'' 1 km 13' 1,3 km 15'

Colruyt Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,6 km 2' 21'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,3 km 17'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,3 km 17'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

25,1 km 22'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 9 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pierrot 2" à 11 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 9 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 17 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Il vous suffit de 16 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Une gare SNCB ("Grammont / Geraardsbergen") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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