• 2 Chambre(s)
  • 101
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Meerslos 30 9500 Overboelare

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Description

Maison à rénover avec magnifique jardin dans une rue calme et sans issue Vous recherchez une maison pleine de potentiel, située dans un environnement verdoyant et paisible ? Cette charmante habitation de 2 chambres avec un superbe jardin se trouve dans une rue sans issue, entourée de verdure. Parfait pour les amateurs de tranquillité et d'intimité. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : ·Hall dentrée accueillant ·Toilette invités ·Séjour lumineux et spacieux avec poêle à bois ·Cuisine ouverte avec vue sur le jardin ·Salle de bain avec baignoire et meuble lavabo ·Chambre ou bureau polyvalent au rez-de-chaussée Étage : ·Grande chambre ·Espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou débarras Jardin : ·Terrasse ensoleillée avec vue sur un magnifique jardin verdoyant ·Abri de jardin présent ·Nombreuses places de stationnement à lavant de la maison Atouts : ·Situation très calme, dans une rue en impasse ·Grand jardin, parfait pour les amoureux de la nature ·Séjour chaleureux avec poêle à bois ·Pièce supplémentaire pour télétravail ou loisirs Informations importantes : ·Label PEB : E obligation de rénovation ·Installation électrique non conforme ·Chauffage par accumulateurs électriques et poêle à bois Maison idéale pour les personnes à la recherche dun projet de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel. Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves ! Intéressé(e) ? Répondez via lannonce. Nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous. Faites vite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 421 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

523 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

772 m²

Surface constructible

76 m²

Profondeur du terrain

101 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

478 kWh/m²/an

Référence PEB

20250826-0003671661-RES-1

Date de validité PEB

26/08/2035

Emission de CO2

6436

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU29337 Réf. vendeur: 8955 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

1,6 km 13' 1,7 km 2' 22'' 849 m 14' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,7 km 3' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,7 km 3' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,2 km 8' 2,1 km 3' 755 m 14' 1,2 km 15'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

455 m 5'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

488 m 6'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

811 m 10'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,3 km 10' 2,1 km 2' 45'' 934 m 15' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,2 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

980 m 6' 1,6 km 2' 17'' 528 m 11' 897 m 11'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 6' 2,1 km 2' 44'' 1 km 12' 1,3 km 15'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,4 km 6' 2,3 km 2' 49'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,3 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,3 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

25,9 km 23'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 23 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Maison Des Géants".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 9 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 46 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Herzele" à 15 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pierrot 2" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec une station située à 10 minutes à pied.

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Documents

17d9b910b13641d4a47a0c923c188e85.pdf

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