• 4 Chambre(s)
  • 260
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Overraadstraat 5A 9506 Grimminge

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Description

Pour visiter, appelez Saimen : Tel 0470 79 24 20 ou envoyez un courriel à Contact .

Vous recherchez une maison moderne et économe en énergie dans un environnement calme et verdoyant ? Cette nouvelle construction jumelée sur Overraadstraat combine une architecture contemporaine avec des matériaux durables et un agencement pratique.

La maison est actuellement en phase de gros œuvre, ce qui vous donne la possibilité de choisir les finitions intérieures selon vos goûts. La façade robuste en briques rouges et le toit en pente gris foncé donnent un aspect élégant et intemporel.
Caractéristiques de la propriété :
- Bâtiment mitoyen avec 2 étages complets + grenier
- De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle
- Doté de tuiles de qualité et d'ouvertures de fenêtres modernes
- Situation tranquille
- Jardin et allée agréables
- Efficacité énergétique (rapport EPB en préparation)

Situation :
Située à proximité des écoles, des commerces et des transports publics. Accès facile aux communautés environnantes et aux autoroutes.

Avantages :
- Construction neuve = peu de frais d'entretien
- Vente en partie TVA en partie Droits d'enregistrement
- La propriété peut être finie sur mesure

Ne manquez pas cette opportunité et faites de cette propriété votre nouvelle maison ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite du site. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

474 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

474 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT86301 Réf. vendeur: 6862802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 4

3,1 km 11' 3,1 km 4' 3 km 38' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Lutgardis

2,3 km 11' 2,6 km 3' 2,1 km 24' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Lutgardis

2,3 km 11' 2,6 km 3' 2,1 km 24' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

5,4 km 30' 6,8 km 8' 4,6 km 17' 5,4 km 1º 5'

Bus

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

350 m 4'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

345 m 4'

Gares

Zandbergen

3,3 km 15' 3,5 km 4' 2,9 km 21' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

6,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

6,8 km 27' 5,6 km 49' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Spar Denderwindeke

3,3 km 14' 3,5 km 4' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Delhaize Galmaarden

4,7 km 24' 5,4 km 7' 3,9 km 47' 4,7 km 57'

Okay Vollezele

4,9 km 20' 6,3 km 8' 4 km 58' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

30,7 km 28'

Musées

Espace Gallo-Romain

30,6 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

19 km 21'

Golfs

Golf Club Enghien

15,2 km 18'

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Pierrot 4", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint Lutgardis", à seulement 11 minutes à vélo."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Denderwindeke" (4 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (7 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (28 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 18 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Zandbergen") est située à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 27 minutes avec votre vélo.

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Documents

VGI_Uittreksel_2025-06-18 16_52_08Z.pdf

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VIP-00537802.pdf

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ABA_41046A067900A000_20250534588.pdf

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