Maison à vendre - Grimminge RBT86301

Overraadstraat 5A 9506 Grimminge

355 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 260
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Overraadstraat 5A 9506 Grimminge

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Description

Pour visiter, appelez Saimen : Tel 0470 79 24 20 ou envoyez un courriel à Contact .

Vous recherchez une maison moderne et économe en énergie dans un environnement calme et verdoyant ? Cette nouvelle construction jumelée sur Overraadstraat combine une architecture contemporaine avec des matériaux durables et un agencement pratique.

La maison est actuellement en phase de gros œuvre, ce qui vous donne la possibilité de choisir les finitions intérieures selon vos goûts. La façade robuste en briques rouges et le toit en pente gris foncé donnent un aspect élégant et intemporel.
Caractéristiques de la propriété :
- Bâtiment mitoyen avec 2 étages complets + grenier
- De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle
- Doté de tuiles de qualité et d'ouvertures de fenêtres modernes
- Situation tranquille
- Jardin et allée agréables
- Efficacité énergétique (rapport EPB en préparation)

Situation :
Située à proximité des écoles, des commerces et des transports publics. Accès facile aux communautés environnantes et aux autoroutes.

Avantages :
- Construction neuve = peu de frais d'entretien
- Vente en partie TVA en partie Droits d'enregistrement
- La propriété peut être finie sur mesure

Ne manquez pas cette opportunité et faites de cette propriété votre nouvelle maison ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite du site. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

474 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

474 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT86301 Réf. vendeur: 6862802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 4

3,1 km 11' 3,1 km 4' 3 km 38' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Lutgardis

2,3 km 11' 2,6 km 3' 2,1 km 24' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Lutgardis

2,3 km 11' 2,6 km 3' 2,1 km 24' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

5,4 km 30' 6,8 km 8' 4,6 km 17' 5,4 km 1º 5'

Bus

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

350 m 4'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

345 m 4'

Gares

Zandbergen

3,3 km 15' 3,5 km 4' 2,9 km 21' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

6,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

6,8 km 27' 5,6 km 49' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Spar Denderwindeke

3,3 km 14' 3,5 km 4' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Delhaize Galmaarden

4,7 km 24' 5,4 km 7' 3,9 km 47' 4,7 km 57'

Okay Vollezele

4,9 km 20' 6,3 km 8' 4 km 58' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

30,7 km 28'

Musées

Espace Gallo-Romain

30,6 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

19 km 21'

Golfs

Golf Club Enghien

15,2 km 18'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Pierrot 4" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint Lutgardis", à seulement 11 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Zandbergen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.À environ 27 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 28 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Denderwindeke" (4 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (7 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (8 minutes en voiture).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

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Documents

VGI_Uittreksel_2025-06-18 16_52_08Z.pdf

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VIP-00537802.pdf

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ABA_41046A067900A000_20250534588.pdf

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