• 2 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
Heirweg 117 9506 Idegem

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Description

Située à Idegem, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour les primo-accédants ou ceux recherchant une maison prête à vivre dans un cadre résidentiel paisible. Avec un prix attractif de 235 000 €, cette maison bénéficie d’une surface habitable de 111 m². Elle se caractérise par un agencement pratique et fonctionnel, comprenant deux chambres sur la première étage, ce qui offre un espace confortable pour une petite famille ou un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une espace supplémentaire. La propriété a été maintenue en excellent état, sans nécessité de travaux de rénovation, et possède une certification électrique conforme aux normes en vigueur. La maison est également équipée d’un système d’énergie renouvelable avec un total de 12 panneaux solaires, garantissant une gestion efficace de la consommation énergétique. Au niveau des espaces extérieurs, cette résidence dispose d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en plein air. La maison est dotée d’une entrée avec préau, d’un séjour lumineux, ainsi que d’une cuisine récente parfaitement équipée pour répondre aux besoins contemporains. La salle de bain, également récente, et les toilettes séparées complètent le confort intérieur. La propriété possède une cave, un accès direct à la rue, et une terrasse qui invite à la détente. La proximité des infrastructures essentielles, associée à une architecture moderne et soignée, en fait une option très intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier proche de toutes commodités à Idegem. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La localisation à Idegem permet de profiter d’un cadre rural tout en restant connecté aux zones urbaines environnantes. Le secteur est principalement destiné à l’habitat résidentiel, sans risques d’inondation ni contraintes majeures. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de planifier rapidement son installation. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette charmante maison, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région attractive de Belgique, alliant confort moderne et situation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20250710-0003644863-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU19538 Réf. vendeur: spir2688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

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Vrije Basisschool

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Vrije Basisschool

1,1 km 7' 1,3 km 1' 43'' 930 m 14' 1,1 km 14'

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713 m 9'

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Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

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Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

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Supermarchés

Delhaize Ophasselt

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Maison Des Géants

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24,4 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

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Golfs

Golf Club Enghien

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Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 25 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 23 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Maison Des Géants".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Mons se trouve à 52 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ophasselt" (4 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (5 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Idegem".À environ 108 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

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