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Maison à vendre, Idegem RBW10773

Nuchten 69, 9506 Idegem

525 000 €

Casavista

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5 Chambre(s) 252 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER IMPRESSIONNANT COMPOSÉ D’UNE HABITATION RÉNOVÉE + 2 PRÉS + BOIS. À la lisière de l’une des plus belles zones naturelles de notre région "De Nuchten", vous trouverez cette propriété unique. Idéale pour les amateurs de chevaux grâce à la présence d’une écurie autorisée. Type CONSTRUCTION 3 FAÇADES avec garage mais une fois à l’intérieur, vous réaliserez que cela contient encore bien plus. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez le hall d’entrée contemporain, le garage, le double séjour, la cuisine et la salle à manger extrêmement conviviale, spacieuse et lumineuse sous forme d’une annexe maçonnée où vous avez immédiatement une sensation de véranda et où vous serez agréablement surpris par l’environnement naturel avec une vue panoramique sur la faune et la flore. Écureuils, chevreuils et divers oiseaux viennent vous saluer quotidiennement. Dans l’annexe encore un débarras/buanderie et à l’avant encore le garage avec porte haute. Jardin en pente donnant ensuite accès aux prairies et au bois (aménagement uniquement naturel). Plus loin dans la rue, il y a un chemin partagé donnant également accès et permettant le passage de camionnettes ou de camions. Au premier étage, 4 chambres dont 1 utilisée comme dressing et une salle de bain hygiénique. Le deuxième étage est exclusif : un studio aménagé de manière contemporaine avec espace de vie et de couchage et une cellule sanitaire privée. ...S’endormir après avoir compté les étoiles à travers le velux au-dessus de votre lit... Un bien unique à visiter sur rendez-vous téléphonique avec l’équipe CasaVista. L’agent immobilier Cedric vous accueillera et vous informera sur place.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1964

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 525 000 €

Revenu cadastral 574 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 252 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 14500 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 14722 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an

Date de validité PEB 23/03/2036

Emission de CO2 12908

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW10773 Réf. vendeur: 7718046 Dernière modification: 19/08/2026

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Le quartier

Éducation

Lindekindjes Crèches

5,4 km · 21' 6,3 km · 8' 4,7 km · 57' 5,4 km · 1º 4'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

797 m · 2' 39'' 797 m · 1' 17'' 599 m · 10' 797 m · 10'

Vrije Basisschool Écoles primaires

797 m · 2' 39'' 797 m · 1' 17'' 599 m · 10' 797 m · 10'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

6,2 km · 24' 7,1 km · 9' 4,9 km · 42' 6,2 km · 1º 16'

Transports

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

428 m · 5'

87 - Aalst - Geraardsbergen

455 m · 5'

70 - Ninove - Lessines

3 km · 36'

Idegem Gares

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 12'' 956 m · 15' 1,2 km · 15'

Renault Valckenier Ninove Bornes de recharge

5,3 km · 6'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

8,1 km · 52' 6,8 km · 1º 8,1 km · 1º 38'

Magasins

Spar Appelterre-Eichem Supermarchés

3,6 km · 14' 4,4 km · 6' 2,9 km · 43' 3,6 km · 43'

Delhaize Ophasselt

5 km · 20' 5,4 km · 7' 3,9 km · 58' 5 km · 59'

Lidl Geraardsbergen

6,2 km · 24' 7,6 km · 8' 5,3 km · 37' 6,2 km · 1º 14'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

26,8 km · 26'

Espace Gallo-Romain Musées

26,8 km · 26'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

16,5 km · 18'

Golf Club Enghien Golfs

27,3 km · 26'

Villes proches

Termonde

36,1 km · 37' 31,4 km · 1º 52'

Beveren

77,8 km · 58' 57,3 km · 3º 18'

Alost

20,9 km · 20' 19 km · 1º 5'

Mons

52,2 km · 55' 45,9 km · 3º 18'

Gand

39,7 km · 37' 35,4 km · 2º 5'

Bruxelles

43 km · 36' 31,9 km · 1º 55'

Éducation

Vivre près de Nuchten offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Catharinacollege1" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lindekindjes" (crèche), accessible en 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 26 minutes.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 26 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 18 minutes de voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Maison Des Géants".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Idegem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 87 - Aalst - Geraardsbergen, 87 - Geraardsbergen - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture), "Delhaize Ophasselt" (7 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (8 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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