Maison à vendre - Nieuwenhove RBU57664 Option

Overraadstraat 5A 9506 Nieuwenhove

335 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 260
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Overraadstraat 5A 9506 Nieuwenhove

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Description


Vous recherchez une maison moderne et économe en énergie dans un environnement calme et verdoyant ? Cette nouvelle construction jumelée sur Overraadstraat combine une architecture contemporaine avec des matériaux durables et un agencement pratique.

La maison est actuellement en phase de gros œuvre, ce qui vous donne la possibilité de choisir les finitions intérieures selon vos goûts. La façade robuste en briques rouges et le toit en pente gris foncé donnent un aspect élégant et intemporel.
Caractéristiques de la propriété :
- Bâtiment mitoyen avec 2 étages complets + grenier
- De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle
- Doté de tuiles de qualité et d'ouvertures de fenêtres modernes
- Situation tranquille
- Jardin et allée agréables
- Efficacité énergétique (rapport EPB en préparation)

Situation :
Située à proximité des écoles, des commerces et des transports publics. Accès facile aux communautés environnantes et aux autoroutes.

Avantages :
- Construction neuve = peu de frais d'entretien
- Vente en partie TVA en partie Droits d'enregistrement
- La propriété peut être finie sur mesure

Ne manquez pas cette opportunité et faites de cette propriété votre nouvelle maison ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite du site. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

474 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

474 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU57664 Réf. vendeur: 7223270 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 4

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,9 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Lutgardis

2,3 km 12' 2,6 km 3' 2 km 25' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Lutgardis

2,3 km 12' 2,6 km 3' 2 km 25' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

5,4 km 30' 6,8 km 8' 4,6 km 17' 5,4 km 1º 5'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

345 m 4'

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

350 m 4'

Gares

Zandbergen

3,3 km 15' 3,5 km 4' 2,9 km 21' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

6,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

6,8 km 27' 5,6 km 49' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Spar Denderwindeke

3,3 km 14' 3,5 km 4' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Delhaize Galmaarden

4,7 km 24' 5,4 km 7' 3,9 km 47' 4,7 km 57'

Okay Vollezele

4,9 km 20' 6,3 km 8' 4 km 58' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

30,7 km 28'

Musées

Espace Gallo-Romain

30,6 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

19 km 21'

Golfs

Golf Club Enghien

15,2 km 18'

Transports

Habiter à proximité d'Overraadstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zandbergen" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Denderwindeke" (4 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (7 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (28 minutes de route)."Maison Des Géants" se trouve à 28 minutes.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 20 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Pierrot 4" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

vgi_uittreksel_2025-06-18 16_52_08z.pdf

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vip-00537802.pdf

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