Maison à vendre - Zandbergen RBV89419 Option

Zandbergenplein 5 9506 Zandbergen

699 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 385
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Zandbergenplein 5 9506 Zandbergen

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Description

Cette maison unique, située sur la charmante place Zandbergenplein, allie caractère et fonctionnalité. Elle se compose de deux parties, ce qui est idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle. La deuxième partie dispose d'une entrée indépendante, d'une salle d'attente, d'un bureau/cabinet et d'un premier étage avec un espace de bureau supplémentaire ou une chambre. Elle est également parfaite pour une mise en location partielle.

La maison est bien entretenue et économe en énergie (label EPC B) grâce au chauffage central au gaz, au poêle à bois, à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires. Pendant la période du coronavirus, la cuisine, la chaudière à gaz et la pompe à chaleur ont été rénovées.

La partie principale comprend, dès l'entrée, un hall d'entrée avec toilettes séparées et vestiaire, un salon lumineux avec un poêle à bois convivial, une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine, un garage intérieur spacieux et une cave. Au premier étage se trouvent quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau attenante à une chambre, des toilettes séparées et un espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin récemment installé avec un coin salon et une vue magnifique sur les champs. La maison est située à proximité de beaux sentiers de randonnée, près de la nature et à seulement 700 mètres de la gare de Zandbergen. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 1 641 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1987

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

24 m²

Surface habitable

385 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

33 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1045 m²

Largeur du terrain à rue

33 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV89419 Réf. vendeur: 7327074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

4,3 km 16' 4,6 km 6' 3,2 km 27' 4,3 km 52'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Lutgardis

237 m 57'' 237 m 30'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Lutgardis

237 m 57'' 237 m 30'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,6 km 13' 4,1 km 5' 2,9 km 15' 3,6 km 44'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

111 m 1' 20''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

113 m 1' 21''

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

2,5 km 30'

Gares

Zandbergen

799 m 3' 807 m 1' 4'' 715 m 9' 799 m 10'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

6,3 km 28' 5 km 33' 6,3 km 1º 15'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,7 km 20' 2,6 km 31'

Jumbo Ninove

5,5 km 25' 6 km 7' 4 km 32' 5,5 km 1º 6'

Lidl Ninove

5,4 km 24' 5,8 km 7' 4 km 33' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

29 km 29'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,9 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,6 km 20'

Golfs

Golf Club Enghien

18 km 22'

Villes proches

Ce bien, situé près de Zandbergenplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Maison Des Géants".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Appelterre-Eichem" (3 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (7 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint Lutgardis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Le trajet vers la crèche "Lindekindjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

epc zandbergenplein 5 - 9506 zandbergen.pdf

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kadastraal_uittreksel_zandbergenplein5gbergen-kk.pdf

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vgi_uittreksel_2026-04-01 16_42_15z.pdf

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asbestattest zandbergenplein 5, 9506 geraardsbergen.pdf

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bodemattest.pdf

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