Maison à vendre, Vlierzele RBW89686

Morelgem 75 , 9520 Vlierzele

275 000 €

4 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette maison à vendre située à Morelgem 75, 9520 Vlierzele, offre une opportunité rare dans un cadre résidentiel calme, au cœur d’une rue sans issue. Proposée au prix de 275 000 €, cette résidence se distingue par sa surface habitable généreuse de 155 m², répartie sur plusieurs espaces fonctionnels et bien agencés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée qui mène à un séjour lumineux ainsi qu’à une cuisine équipée de 15 m², prolongée par une pièce de rangement pratique. Une salle de bains récemment aménagée complète ce niveau. L’étage se compose de quatre chambres spacieuses, dont les surfaces varient entre 13 et 18 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins, que ce soit pour une famille, un espace de travail à domicile ou une zone dédiée aux loisirs. La présence d’une cave accessible par une trappe escamotable ajoute un atout supplémentaire pour le stockage. La propriété bénéficie d’un terrain total de 593 m² agrémenté d’un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’implantation sur un terrain de quatre façades confère à ce bien une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Chauffée au gaz avec une installation électrique conforme et un double vitrage, la maison affiche un certificat PEB de classe D, garantissant des performances énergétiques raisonnables. À noter, la possibilité d’un terrain attenant pouvant servir de parking supplémentaire ou d’extension, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien est proposé dans un état à rénover, ce qui constitue une belle opportunité pour les acquéreurs désireux d’adapter la maison à leurs goûts et exigences. Implantée dans la commune paisible de Vlierzele, cette demeure profite d’un environnement résidentiel serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Sa localisation et son agencement en font un choix judicieux pour les familles ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec un potentiel important. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous, n’hésitez pas à contacter le représentant local afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique au prix attractif de 275 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 604 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface habitable 155 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 32 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 593 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 330 kWh/m²/an

Référence PEB 20260824-0003937819-RES-1

Date de validité PEB 24/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89686 Réf. vendeur: 4440711 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes Crèches

3 km · 17' 5,1 km · 7' 2,2 km · 36' 3 km · 36'

Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 22'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

2,6 km · 15' 4,8 km · 6' 1,9 km · 31' 2,6 km · 31'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

4,8 km · 23' 7,3 km · 9' 3,7 km · 52' 4,8 km · 57'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,3 km · 6'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem Bus

839 m · 10'

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

835 m · 10'

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

1,3 km · 15'

Terhagen Gares

3,1 km · 17' 5,1 km · 7' 2,3 km · 38' 3,1 km · 38'

Gemeentehuis Erpe-Mere Bornes de recharge

4,9 km · 6'

Cambio - Wetteren Gare Voitures en libre-service

10,3 km · 43' 8,8 km · 1º 13' 10,3 km · 2º 4'

Magasins

Okay Herzele Supermarchés

3,3 km · 17' 5,4 km · 7' 2,4 km · 39' 3,3 km · 39'

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

2,8 km · 17' 3,5 km · 5' 2,4 km · 34' 2,8 km · 34'

Aldi Herzele

4 km · 20' 6 km · 8' 2,9 km · 46' 4 km · 48'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

31,2 km · 33'

Golfclub De Kluizen Golfs

17,6 km · 17'

Villes proches

Termonde

25,1 km · 29' 21,9 km · 1º 33'

Beveren

60 km · 46' 47,4 km · 3º 19'

Saint-Nicolas

52 km · 40' 38,5 km · 2º 43'

Alost

14,7 km · 14' 11,6 km · 49'

Gand

26 km · 25' 21,2 km · 1º 31'

Bruxelles

36,6 km · 30' 36,7 km · 2º 50'

Tourisme

Ce bien à Sint-Lievens-Houtem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 33 minutes de voiture.

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool" est accessible en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes" (crèche) est accessible en 7 minutes.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Terhagen" : 7 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Herzele" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem" (5 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (8 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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