Maison à vendre - Vlierzele

Situation : Découvrez la combinaison ultime du confort et de la beauté naturelle avec nos maisons presque neutres en énergie dans la pittoresque ville de Sint-Lievens-Houtem. Situées dans un environnement rural et verdoyant, ces maisons offrent le calme et la tranquillité, tandis que toutes les commodités essentielles sont à portée de main. Sint-Lievens-Houtem dispose d'excellentes écoles, de clubs sportifs et de diverses infrastructures de loisirs. Grâce aux nombreux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables situés à proximité, vous pourrez profiter chaque jour de la beauté de la campagne. Malgré sa situation tranquille, vous n'êtes qu'à une courte distance en voiture de Gand, ce qui facilite les déplacements pour le travail ou l'accès aux commodités urbaines. Description : Ces maisons neuves à haute efficacité énergétique sont idéales pour les jeunes familles à la recherche d'un cadre de vie durable et confortable. Ces maisons spacieuses, dotées chacune de trois chambres, allient une architecture élégante à une fonctionnalité pratique. Les finitions de haute qualité garantissent un intérieur durable et élégant. En outre, les acheteurs ont la possibilité de personnaliser leur maison en choisissant la cuisine, la salle de bains et les sols, ce qui leur permet de réaliser la maison de leurs rêves, entièrement adaptée à leurs besoins. Pour plus d'informations et/ou des visites, appelez Gwen : ### En savoir plus ?

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TROEVEN - Open bebouwing omringd door een oase van groen - Bijna-Energieneutrale nieuwbouwwoning - Rustig gelegen LIGGING Deze woning is gelegen op een rustige locatie, waarbij sereniteit en een groene omgeving hand in hand gaan. Het biedt u de unieke kans om te wonen in de pittoreske omgeving van de Vlaamse Ardennen. Door deze locatie geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als met het openbaar vervoer. INDELING De woning zal voorzien worden van de laatste technieken zoals vloerverwarming via een warmtepomp (passieve koeling ook mogelijk) en zonnepanelen. Daarnaast zal er een hoogwaardige afwerking voorzien worden en zal er gewerkt worden met kwalitatieve materialen. U komt binnen in de inkomhal met plaats voor vestiaire en een gastentoilet. Vervolgens loopt u door in de woonkamer met een open keuken en aanpalend een extra berging. Op deze manier biedt dit u voldoende ruimte voor het hele gezin. Verder heeft u via de leefruimte toegang tot het terras en de tuin, waar u tot rust kan komen na een drukke werkdag. Op de verdieping heeft u via de nachthal/bureauruimte toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer, die voorzien is van alle comfort. Tot slot beschikt u ook over private parkeerruimte die gelegen is naast de woning! Aankoop onder 6%-BTW mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden! Contacteer Kevin voor meer info en/of een bezoek: ### ! (Sted. Inl. in aanvraag, foto's zijn referentiebeelden, maten en opp. zijn geraamd) En savoir plus ?

Deze passiefwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Vlierzele. U woont hier op wandelafstand van natuur en fietswegen, maar toch met snelle verbindingen naar Aalst, Gent, Brussel en de E40. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Troeven EPC A+ (-4 kWh) → energieneutraal en lage energiekosten Hoogwaardig design met zichtbeton, gietvloeren en grote raampartijen Zuid-oostgerichte tuin met ruim terras en veel zon 3 slaapkamers + extra ruimte voor bureau, hobby of praktijk Vloerverwarming in heel de woning Zonnepanelen Spots voorzien in alle ruimtes waardoor de woning volledig instapklaar is Maximaal geïsoleerd waardoor je binnen geniet van een oase aan rust Via de inkomhal met robuuste betonnen trap betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar grote schuiframen de tuin naar binnen halen. De open keuken sluit mooi aan bij het moderne interieur. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zonnige terras en de zuidoostgerichte tuin. Op de verdiepingen vindt u 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding van een 4de slaapkamer, en een badkamer. Extra ruimtes bieden mogelijkheden voor een home office, hobbykamer of praktijk aan huis. Het betreft een nieuwbouwwoning, 21% btw tarrief op de constructie. De grondprijs in de totaalprijs bedraagt 120.000 EUR en valt onder registratierechten. Beschikbaar bij akte. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Deze passiefwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Vlierzele. U woont hier op wandelafstand van natuur en fietswegen, maar toch met snelle verbindingen naar Aalst, Gent, Brussel en de E40. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Troeven EPC A+ (-4 kWh) → energieneutraal en lage energiekosten Hoogwaardig design met zichtbeton, gietvloeren en grote raampartijen Zuid-oostgerichte tuin met ruim terras en veel zon 3 slaapkamers + extra ruimte voor bureau, hobby of praktijk Vloerverwarming in heel de woning Zonnepanelen Spots voorzien in alle ruimtes waardoor de woning volledig instapklaar is Maximaal geïsoleerd waardoor je binnen geniet van een oase aan rust Via de inkomhal met robuuste betonnen trap betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar grote schuiframen de tuin naar binnen halen. De open keuken sluit mooi aan bij het moderne interieur. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zonnige terras en de zuidoostgerichte tuin. Op de verdiepingen vindt u 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding van een 4de slaapkamer, en een badkamer. Extra ruimtes bieden mogelijkheden voor een home office, hobbykamer of praktijk aan huis. Het betreft een nieuwbouwwoning, 21% btw tarrief op de constructie. De grondprijs in de totaalprijs bedraagt 120.000 EUR en valt onder registratierechten. Beschikbaar bij akte. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Sint-Lievens-Houtem, une opportunité rare pour ceux recherchant un bien immobilier alliant confort, espace et potentiel de développement. Cette maison, construite en 1961 et soigneusement rénovée, offre une surface habitable de 165 m² répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou un projet d'habitation évolutif. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques attrayantes, notamment ses trois chambres spacieuses, deux toilettes, une salle de bain moderne et une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort optimal. L'intérieur lumineux de cette maison bénéficie d'une conception fonctionnelle avec un grand séjour décloisonné, une cuisine récente offrant toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne. La maison dispose également d’un sous-sol accessible via une trappe de cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte, idéale pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un jardin de 450 m² orienté au nord, parfait pour les activités en plein air ou la détente. La propriété est également équipée d’un garage avec porte automatique, accessible directement depuis la maison, ce qui facilite le stationnement et l’accès aux autres pièces. Située dans un environnement résidentiel calme mais pratique, cette résidence bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité avec l’autoroute E40 et les principales routes régionales permet de rejoindre rapidement des villes telles qu’Aalst, Wetteren ou Zottegem. La maison est également dotée d’un bâtiment annexe de 40 m² pouvant être aménagé en atelier, bureau ou espace de stockage selon vos besoins. La certification énergétique favorise une gestion efficace des coûts de chauffage, avec un label C et une consommation annuelle de 242 kWh/m². Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Sint-Lievens-Houtem. En savoir plus ?

Cette charmante résidence à vendre à Sint-Lievens-Houtem représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne, écoénergétique et parfaitement adapté aux besoins contemporains. Située au 41 Olmenlaan, cette maison individuelle récemment rénovée allie confort, performance et esthétique, offrant une surface habitable de 176 m² sur un terrain de 534 m². Le prix demandé de 429 000 € reflète la qualité et la valeur de ce bien immobilier d'exception, idéalement conçu pour accueillir familles, investisseurs ou jeunes couples en quête d’un habitat clé en main. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une hall d’entrée lumineuse et fonctionnelle, menant à un espace de vie contemporain qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d’un îlot central, parfait pour la convivialité et la préparation des repas. Depuis le séjour, un accès direct au grand terrasse, orienté sud-ouest, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et de la tranquillité du jardin privé. La maison comprend également un garage spacieux avec porte automatique, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier selon vos besoins. Au premier étage, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses et deux salles de bains modernes équipées de meubles de salle de bain, de toilettes et d’installations pour la douche ou la baignoire. La maison est également dotée de panneaux solaires, d’un certificat électrique conforme et bénéficie d’une certification énergétique Label A (96 kWh/m²/an), témoignant de son efficacité énergétique. L’emplacement à Sint-Lievens-Houtem constitue un atout considérable. La proximité du centre-ville offre un accès facile aux commerces, écoles, restaurants et autres infrastructures essentielles. La région est bien connectée via les principales routes vers Gand, Bruxelles et autres grands centres urbains, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La maison est située dans un environnement résidentiel calme, non sujet aux risques d’inondation, avec des espaces verts et un cadre propice à la détente ou à la vie en famille. La présence de deux places de stationnement extérieures et une terrasse accueillante ajoute une touche pratique à ce bien déjà très complet. Pour toute personne intéressée par cette propriété exceptionnelle ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Gunther au ### ou notre équipe au ### durant les heures de bureau. Vous pouvez également nous envoyer un courriel via immo.vastgoed-ff.be. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison moderne, économe en énergie et située dans un environnement privilégié à Sint-Lievens-Houtem. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires pour faire de cette résidence votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Deze ruime gezinswoning is gelegen op een vlot bereikbare locatie tussen Wetteren en Sint-Lievens-Houtem. Dankzij de centrale ligging bent u in een mum van tijd in het centrum van Wetteren, Aalst of Gent, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook de E40 bevindt zich vlakbij, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Gent en Brussel. Met een perceel van 519m² en een bruikbare vloeroppervlakte van 385m² is deze woning perfect geschikt voor grotere gezinnen, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. Achteraan bevindt zich een gezellige Westgerichte tuin met middag- en avondzon en een ruim terras, die deze buitenruimte tot een waardevolle troef maken. Verder beschikt de woning over 4 tot 5 slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage, een aparte kantoorruimte aan de voorzijde en een heuse hobbykamer op zolder. Het dak is recent vernieuwd en goed geïsoleerd, en er is overal dubbele beglazing. Centrale verwarming en airconditioning zorgen voor comfort in alle seizoenen. Dankzij de flexibele indeling en vele mogelijkheden is deze woning perfect voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid, zowel privé als professioneel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Op een rustige en groene locatie in Erpe, met alle voorzieningen binnen handbereik, bevindt zich deze goed onderhouden bungalow. Dankzij de ligging op wandel- en fietsafstand van het centrum van Aalst, Erpe-Mere en Lede, de vlotte verbinding met de E40 richting Gent en Brussel en de nabijheid van het openbaar vervoer, geniet je hier van een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. De woning werd gebouwd in de jaren zeventig maar door de eigenaars steeds met zorg onderhouden en stap voor stap gemoderniseerd. Dit vertaalt zich in een gunstige EPC-score en diverse energetische verbeteringen zoals een geïsoleerd dak, nieuwe ramen met hoogrendementsglas, geïsoleerde muren en een recente centrale verwarming op aardgas met radiatoren in alle ruimtes. Binnenin biedt de bungalow een ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een gezellige leefruimte met salon en eetplaats en een tijdloze, praktische keuken. Vanuit de nachthal zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad en douche bereikbaar. Rondom de woning kan je in alle rust van de buitenruimte genieten. Parkeren kan eenvoudig in de grote afzonderlijke garage of op de aangelegde oprit. Deze instapklare woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele bungalow op een gunstige en strategische locatie. Plan snel uw bezoek per mail via ### of telefonisch op ### Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Welkom in deze ruime en solide gezinswoning met een royale bewoonbare oppervlakte van 231m², gelegen in het charmante en landelijke Aaigem. Dankzij de tuin, die grenst aan open velden (agrarisch gebied), geniet je hier elke dag van een adembenemend uitzicht. - Licht en open wonen Op het gelijkvloers zorgt de open indeling voor een gezellige en luchtige leefruimte waarin salon, eetplaats en keuken naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast vind je hier een badkamer, een afzonderlijk toilet en een ruime inpandige garage. - Ruime slaapkamers & uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een extra ruimte die perfect kan worden omgebouwd tot tweede badkamer. - Een zolder met potentieel De zolderverdieping van maar liefst 80m² biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een hobbyruimte, een bureauruimte… Jij bepaalt de invulling! - Kwaliteitsvolle bouw met sterke structuur Deze woning werd destijds zeer stevig gebouwd met een volledige betonstructuur. De houten balken zijn puur decoratief, waardoor je geniet van duurzaamheid én charme. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een uniek landelijk karakter en ontelbare mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek deze parel zelf! Voor alle info en het plannen van een bezoek, contacteer ons op ### of via mail naar ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

🗓️ Bezoekdag: zaterdag 30/8 (voormiddag) - enkel op afspraak - ### - Deze gezellige, gerenoveerde woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, comfort en een centrale ligging. Je woont hier in het hart van Ressegem, een deelgemeente van Herzele, pal aan de kerk en met gemakkelijk parkeren voor de deur. Dankzij de vlotte verbinding met de E40 ben je zo in Gent of Brussel, terwijl je toch geniet van het dorpsgevoel en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden in het centrum van Herzele. De woning beschikt over een inkomhal, een gastentoilet, een gezellige leefruimte en een praktische keuken die uitgeeft op een aangenaam stadstuintje met overdekt terras en een handige tuinberging. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer die verrassend ruim en modern is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele lavabo en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolder, die heel wat potentieel biedt voor uitbreiding of extra ruimte. Verder is er nog een kelder en een praktische berging. De woning beschikt bovendien over een conforme elektrische installatie, centrale verwarming op aardgas en een gunstig EPC-label (C). Ook het drinkwater (Farys) krijgt een zeer goede score. Deze starterswoning is instapklaar, maar biedt tegelijk nog mogelijkheden om verder te personaliseren of uit te breiden volgens eigen wensen. De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. De verkoper is dus niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Interesse of een bezoek plannen? Bel ### of mail naar ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Deze zéér energiezuinige nieuwbouwwoning met energiepeil cat A+ kan voor u gebouwd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij warmtepomp(lucht/water) met vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie (systeem D), driedubbele beglazing, 13 zonnepanelen(445wp), performante isolatie en hoogwaardige afwerking door ons sterk lastenboek. Het ontwerp kan nog volledig aan uw smaak worden aangepast alsook de indeling en de afwerkingsgraad. Meer info via Team Construct op het nummer: ### De prijs bedraagt ALL-IN : 942.176 €(Grond + registratie + notaris + woning + 21% btw + aansluitingskosten nutsvoorziening) En savoir plus ?

Op zoek naar een woning met ruimte, charme én mogelijkheden? Ontdek deze karaktervolle halfopen bebouwing, rustig gelegen in het landelijke Burst. Hier geniet u van een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een vlotte verbinding naar de E40 richting Gent en Brussel, alsook een goede aansluiting met het openbaar vervoer. De woning is oerdegelijk gebouwd door de huidige eigenaars en biedt een zee aan potentieel voor renovatie en uitbreiding. Belangrijke investeringen werden reeds uitgevoerd: het enkel glas werd vervangen door dubbel glas en er is centrale verwarming op aardgas met radiatoren voorzien. Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal met trap naar de eerste verdieping, een ruime lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, een praktische keuken, een veranda en een knusse badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop/nachthal en 3 slaapkamers. De zolder kan, mits het plaatsen van een vaste trap (waarvoor meer dan voldoende ruimte is) en het vernieuwen van de dakbedekking + isolatie, eenvoudig omgevormd worden tot extra slaapkamer(s), polyvalente ruimte, bureel, enz. Tot slot is de woning volledig onderkelderd en is er nog een handige afzonderlijke garage. Een onmiskenbare troef van deze woning is ongetwijfeld de prachtig aangelegde tuin die door de jaren heen uitgroeide tot een groene oase met meerdere fruitbomen en struiken, ideaal voor wie houdt van rust en natuur. Bent u op zoek naar een solide woning met karakter en toekomstpotentieel, op een toplocatie in een landelijke maar vlot bereikbare omgeving? Maak snel uw afspraak telefonisch op ### of via ### en laat u overtuigen door de mogelijkheden van deze unieke eigendom! Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?