Maison à vendre - Herzele RWC42969

Kerselarenstraat 24 9550 Herzele

219 000 €

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RWC42969

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située à Herzele au numéro 24 de la Kerselarenstraat, propose un ensemble immobilier d’une surface habitable généreuse de 163 m². Ce bien, à rénover, comprend trois chambres à coucher, une salle de bains, ainsi qu’un espace bureau ou chambre de plain-pied, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. L’intérieur dispose également d’une cuisine partiellement équipée, d’une cave sèche, d’un grenier spacieux, d’une buanderie, ainsi que d’un local vélo. L’ensemble est complété par un chauffage au gaz et des raccordements à l’eau et au gaz assurant le confort moderne nécessaire. Implantée sur un terrain de 596 m², cette maison mitoyenne sur deux façades bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classification G-score A et P-score A, même si le certificat de conformité « As-Built » n’est pas disponible. La propriété jouit d’une situation recherchée en plein centre de Herzele, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. Cette localisation centrale facilite ainsi l’accès aux commodités quotidiennes et valorise le potentiel de ce bien qui peut convenir tant à un usage résidentiel qu’à un usage professionnel grâce à son agencement spacieux et polyvalent. Proposée au prix de 219 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un environnement pratique et dynamique. Nous vous invitons à prendre contact avec l’agence Woonverkoop au Tel 0478 32 44 19 ou par courriel à Contact afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Ce bien est disponible immédiatement à l’acte, ce qui permet une acquisition rapide. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans la commune prisée de Herzele.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Surface du bureau

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

657 kWh/m²/an

Référence PEB

20250319-0003557471-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC42969 Réf. vendeur: Herzele (Centrum & Station) Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klettekes

3,4 km 11' 3,6 km 4' 2,8 km 40' 3,4 km 40'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,3 km 5' 1,3 km 1' 54'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,3 km 5' 1,3 km 1' 54'' 987 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

4,2 km 14' 5,5 km 6' 3,7 km 50' 4,2 km 50'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,3 km 13'

Bus

De Lijn - 361 - Zottegem - Sint-Antelinks - Aspelare - Ninove

470 m 6'

De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem

410 m 5'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

1,3 km 16'

Gares

Herzele

5,7 km 21' 7,2 km 8' 5 km 56' 5,7 km 1º 8'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

10,2 km 34' 8,8 km 55' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

4,1 km 14' 5,6 km 6' 3,7 km 49' 4,1 km 49'

Delhaize Ophasselt

5,8 km 36' 8 km 8' 3,7 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Aldi Herzele

6 km 23' 7,6 km 9' 5,3 km 56' 6 km 1º 12'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

20,5 km 21'

Golfs

Golfclub De Kluizen

23,6 km 24'

Transports

Ce bien à Sint-Lievens-Esse bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 13 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 361 - Zottegem - Sint-Antelinks - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Herzele" (6 minutes en voiture), "Delhaize Ophasselt" (8 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (9 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Klettekes" est accessible en 4 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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