Maison à vendre, Herzele RWC42969

Kerselarenstraat 24 , 9550 Herzele

209 500 €

3 Chambre(s) 163 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre, idéalement située à Herzele au numéro 24 de la Kerselarenstraat, propose un ensemble immobilier d’une surface habitable généreuse de 163 m². Ce bien, à rénover, comprend trois chambres à coucher, une salle de bains, ainsi qu’un espace bureau ou chambre de plain-pied, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. L’intérieur dispose également d’une cuisine partiellement équipée, d’une cave sèche, d’un grenier spacieux, d’une buanderie, ainsi que d’un local vélo. L’ensemble est complété par un chauffage au gaz et des raccordements à l’eau et au gaz assurant le confort moderne nécessaire. Implantée sur un terrain de 596 m², cette maison mitoyenne sur deux façades bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classification G-score A et P-score A, même si le certificat de conformité « As-Built » n’est pas disponible. La propriété jouit d’une situation recherchée en plein centre de Herzele, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. Cette localisation centrale facilite ainsi l’accès aux commodités quotidiennes et valorise le potentiel de ce bien qui peut convenir tant à un usage résidentiel qu’à un usage professionnel grâce à son agencement spacieux et polyvalent. Proposée au prix de 219 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un environnement pratique et dynamique. Nous vous invitons à prendre contact avec l’agence Woonverkoop au Tel 0478 32 44 19 ou par courriel à Contact afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Ce bien est disponible immédiatement à l’acte, ce qui permet une acquisition rapide. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans la commune prisée de Herzele.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 209 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 163 m²

Surface du bureau 30 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 657 kWh/m²/an

Référence PEB 20250319-0003557471-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC42969 Réf. vendeur: Herzele (Centrum & Station) Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

De Klettekes Crèches

3,4 km · 11' 3,6 km · 4' 2,8 km · 40' 3,4 km · 40'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 54'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 54'' 987 m · 16' 1,3 km · 16'

Sint-Paulusinstituut Écoles secondaires

4,2 km · 14' 5,5 km · 6' 3,7 km · 50' 4,2 km · 50'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,3 km · 13'

De Lijn - 361 - Zottegem - Sint-Antelinks - Aspelare - Ninove Bus

470 m · 6'

De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem

410 m · 5'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

1,3 km · 16'

Herzele Gares

5,7 km · 21' 7,2 km · 8' 5 km · 56' 5,7 km · 1º 8'

Renault Valckenier Ninove Bornes de recharge

9 km · 10'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

10,2 km · 34' 8,8 km · 55' 10,2 km · 2º 2'

Magasins

Carrefour Market Herzele Supermarchés

4,1 km · 14' 5,6 km · 6' 3,7 km · 49' 4,1 km · 49'

Delhaize Ophasselt

5,8 km · 36' 8 km · 8' 3,7 km · 1º 9' 5,8 km · 1º 9'

Aldi Herzele

6 km · 23' 7,6 km · 9' 5,3 km · 56' 6 km · 1º 12'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

20,5 km · 21'

Golfclub De Kluizen Golfs

23,6 km · 24'

Villes proches

Termonde

31,1 km · 36' 27,5 km · 1º 50'

Beveren

71,8 km · 51' 53,4 km · 3º 16'

Saint-Nicolas

63,8 km · 46' 44,9 km · 2º 48'

Alost

20,7 km · 21' 15,4 km · 1º 4'

Gand

33,7 km · 30' 28,2 km · 1º 38'

Bruxelles

42,6 km · 37' 34,4 km · 2º 1'

Magasins

Ce bien à Sint-Lievens-Esse bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herzele" (6 minutes en voiture), "Delhaize Ophasselt" (8 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (9 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Klettekes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Paulusinstituut" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 21 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 24 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herzele" est à moins de 8 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 13 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 361 - Zottegem - Sint-Antelinks - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec une station située à 16 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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