Maison à vendre - Ressegem RBU23390

Otterkant 38 9551 Ressegem

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RBU23390

  • 3 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Te midden van de groene velden van het charmante Ressegem, en toch vlakbij alle dagelijkse voorzieningen, vindt u deze uitzonderlijke bungalow op een royaal perceel van 28a 22ca. De woning ademt kwaliteit en degelijkheid, gebouwd in 1974 en sindsdien zorgvuldig onderhouden én gemoderniseerd. Denk hierbij aan centrale verwarming op aardgas, dakisolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen, waardoor comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Het gelijkvloers alleen al biedt een riante woonoppervlakte van 177 m². Via de uitnodigende inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken en de veranda met een schitterend uitzicht over de omliggende natuur. Daarnaast beschikt het woongedeelte over een vernieuwde badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en drie volwaardige slaapkamers. De volledige woning is bovendien onderkelderd, wat uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt. Hier vindt u een ruime garage met plaats voor twee wagens, diverse opslagruimtes en zelfs een extra douche. Ook de zolder, die zich uitstrekt over de volledige woning, kan mits een vaste trap en afwerking worden omgevormd tot extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. Wat deze woning echter écht uniek maakt, is de combinatie van haar royale bewoonbare oppervlakte, de praktische indeling en vooral de prachtig aangelegde tuin die harmonieus opgaat in het landelijke landschap. Een droomplek voor wie houdt van rust, ruimte en comfort, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Plan snel uw bezoek in om deze woning te ontdekken via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

2822 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

20250830-0003674497-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23390 Réf. vendeur: f715d59c-f67f-433e-84eb-23a8c8ce88a9 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Lilou

2,5 km 18' 3,2 km 5' 1,9 km 22' 2,5 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,7 km 14' 2,4 km 5' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2 km 16' 2,7 km 4' 1,6 km 22' 2 km 24'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

2,1 km 17' 2,8 km 4' 1,6 km 23' 2,1 km 25'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,9 km 9'

Bus

De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst

873 m 10'

De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele

873 m 10'

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

1,3 km 15'

Gares

Terhagen

2,3 km 8' 2,3 km 4' 2,1 km 20' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

10,9 km 1º 7' 0 m 0'' 10,9 km 2º 10'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

1,9 km 16' 2,6 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Okay Herzele

3,4 km 12' 3,4 km 6' 2,7 km 20' 3,4 km 41'

Aldi Herzele

3,8 km 25' 4,6 km 6' 3 km 23' 3,8 km 46'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,9 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,1 km 20'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 67 minutes avec votre vélo.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis Erpe-Mere") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Terhagen") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Il vous faudra 42 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele, De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Lilou" à 29 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusinstituut", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herzele" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Herzele" (6 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 20 minutes en voiture.

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