• 4 Chambre(s)
  • 291
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Geraardsbergsestraat 14 9570 Deftinge

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Description

Spacieuse villa prête à emménager avec 4 chambres, double garage et magnifique jardin dans un environnement verdoyant Vous recherchez calme, espace et confort ? Cette villa parfaitement entretenue, située au cur de Deftinge, a tout pour vous séduire. Vous y trouverez de grands volumes, une vue imprenable sur la nature environnante et un intérieur soigné où il fait bon vivre. Les atouts de cette propriété : ·4 chambres spacieuses + bureau/espace professionnel ·Double garage + parking supplémentaire ·Séjour lumineux de 45 m² ·Jardin magnifiquement aménagé avec étang, abri de jardin et éclairage ·Installation électrique conforme et PEB B (pas dobligation de rénovation) ·Maison prête à emménager Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Hall dentrée spacieux avec WC invités et vestiaire. Un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle de bains confortable avec baignoire et meuble lavabo, ainsi que deux grandes chambres. Le séjour lumineux de 45 m² donne sur le jardin et communique avec la cuisine entièrement équipée. Étage : Hall de nuit lumineux, deux chambres supplémentaires, ainsi quun espace déjà préparé pour une deuxième salle de bains. Sous-sol : Double garage pour 2 voitures + 2 espaces de rangement pratiques. Jardin : Un vrai havre de paix ! Jardin soigneusement aménagé avec éclairage, abri de jardin et un bel étang, le tout avec une vue dégagée sur les environs verdoyants. Extras : Un espace séparé à côté de la maison permet de garer de plus grands véhicules. Technique et performance énergétique : ·Installation électrique conforme AREI ·Nouveau vitrage à haut rendement ·Volets roulants électriques, Velux, protections solaires et occultations ·Chauffage au gaz naturel ·PEB label B Pas de travaux à prévoir Une opportunité unique à ne pas manquer ! Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, paisible et immédiatement habitable. Intéressé ? Répondez à lannonce et nous vous contacterons rapidement pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 976 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

291 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

1225 m²

Surface constructible

161 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20250829-0003674520-RES-1

Date de validité PEB

29/08/2035

Emission de CO2

6901

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46214 Réf. vendeur: 9174 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zoetekes

2,5 km 8' 2,5 km 5' 1,9 km 15' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Vincent

367 m 1' 18'' 367 m 38'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Vincent

367 m 1' 18'' 367 m 38'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

2,9 km 22' 2,9 km 4' 2,4 km 20' 2,9 km 34'

Bus

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

130 m 1' 34''

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

130 m 1' 34''

De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde

132 m 1' 35''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

2,8 km 19' 2,6 km 3' 2,4 km 19' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

B&b Brakelhoen

6,5 km 8'

Supermarchés

Delhaize Geraardsbergen

2,5 km 14' 2,5 km 3' 2 km 18' 2,4 km 29'

Lidl Geraardsbergen

2,4 km 13' 2,8 km 3' 2 km 16' 2,4 km 28'

Aldi Geraardsbergen

2,7 km 19' 2,8 km 3' 2,3 km 20' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

21 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

21 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,7 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

26,4 km 24'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Zoetekes", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Vincent", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Brakelhoen") est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Geraardsbergen" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route)."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 24 minutes en voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen, De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Mons se trouve à 49 minutes en voiture.

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Documents

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