Maison à vendre - Zottegem RBV35170

Rijkbos 6 9620 Zottegem

520 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rijkbos 6 9620 Zottegem

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Description

Deze prachtige passiefwoning ligt in een rustige straat in Zottegem.

Troeven
• EPC A+ (-13 kWh) → energieneutraal en lage energiekosten
• Hoogwaardig afgewerkt, leefruimte met grote raampartijen
• 4 slaapkamers, de zolderkamer kan ook gezien worden als een polyvalente ruimte
• Vloerverwarming in heel de woning
• Zonnepanelen 7000 WP
• Spots en lichten voorzien in alle ruimtes waardoor de woning volledig instapklaar is
• Maximaal geïsoleerd waardoor je binnen geniet van een oase aan rust

Via de benedenverdieping komen we terecht in de zeer ruime garage. Eveneens is er een douchecabine voorzien. Via de trap komen we terecht in de inkomhal en betreedt u de lichtrijke leefruimte. De open volledig geïnstalleerde keuken sluit mooi aan bij het moderne interieur. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het terras en de ideale tuin. Op de verdiepingen vindt u 3 ruime slaapkamers, met toegang tot de vaste trap naar de volledig afgewerkte zolderkamer op de bovenste verdieping, een 4de slaapkamer, of de mogelijkheid om er een home office, hobbykamer of praktijk aan huis van te maken. Eveneens zijn er 2 badkamers voorzien en op de zolderverdieping nog een extra lavabo.

Deze energiezuinige woning heeft werkelijk alles in huis om er de perfecte thuis van te maken. Dit huis voldoet aan alle normen en zorgt voor alle comfort.

Het betreft een nieuwbouwwoning met 21% btw tarief.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 3 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

190 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

288 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13 kWh/an

Date de validité PEB

15/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV35170 Réf. vendeur: 6956318 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Tuureluur

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 22' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 22' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

2,4 km 8' 2,4 km 5' 1,9 km 21' 2,3 km 28'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12 km 10'

Bus

De Lijn - 811 - Deinze - Nazareth - Gavere - Hundelgem - Zottegem

333 m 4'

De Lijn - 481 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem

333 m 4'

De Lijn - 44 - Meilegem - Hundelgem - Velzeke - Zottegem

333 m 4'

Gares

Balegem-Zuid

1,6 km 7' 1,7 km 2' 42'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Cijnsweg

4,6 km 8'

Supermarchés

Aldi Zottegem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 48'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Zottegem

1,4 km 5' 1,7 km 2' 54'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bio-Planet Zottegem

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,3 km 26'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

22,9 km 21'

Transports en commun

S'installer à Elene, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 481 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem, De Lijn - 44 - Meilegem - Hundelgem - Velzeke - Zottegem, De Lijn - 811 - Deinze - Nazareth - Gavere - Hundelgem - Zottegem avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Balegem-Zuid" est à moins de 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderopvang Tuureluur" est à 26 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Onze-Lieve-Vrouwcollege III", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Zottegem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Zottegem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 21 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 26 minutes de voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 21 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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vlm rapport_19062025 (1).pdf

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