Maison à vendre - Brakel RBV72628
695 000 €
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Description
Cette villa pleine de caractère, située dans les Ardennes flamandes à Brakel, respire le style et la qualité à bien des égards.
Le spacieux hall d’entrée (avec toilette) donne accès notamment au bureau et à l’espace de vie. Cet espace de vie ouvert (avec portes en acier) est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, créant un agréable lien avec les terrasses aménagées et le jardin orienté sud-ouest. La cuisine ouverte est équipée de tout le confort (appareils notamment Siemens, Miele) et donne également accès aux terrasses et au jardin. Via l’arrière-cuisine, vous accédez au garage.
Le bureau au rez-de-chaussée offre non seulement une opportunité pour ceux qui souhaitent un espace de travail ou une pratique indépendante, mais aussi pour ceux qui désirent une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée (+ salle de bain supplémentaire ?). Cela permet de créer tout le confort de vie sur un seul niveau.
Au 1er étage : le hall de nuit (+ toilette séparée), trois chambres doubles, un dressing et une salle de bain. Ici aussi, tout a été réalisé avec un souci du détail et une qualité haut de gamme, notamment des placards sur mesure, parquet, pierre naturelle, éclairage Nautic, …
Atouts supplémentaires :
- entièrement prêt à emménager, parfaitement entretenu
- jardin aménagé avec la tranquillité nécessaire
- électricité conforme
- pas situé en zone inondable
- partiellement sous-sol
- situation calme
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Vente : Pieter Cardoen Tel 0475 36 12 52 , Contact
Détails financiers
- Prix: 695 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1985
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
237 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
689 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1042 m²
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
206 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/10/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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