• 2 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Salle(s) de bain
Kontrijnstraat 14 9690 Kluisbergen

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Description

Cette charmante résidence est située à Kluisbergen, plus précisément au 14, Kontrijnstraat, dans un cadre paisible et verdoyant. Pour un prix de 245 000 €, cette propriété constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une atmosphère tranquille, tout en étant facilement accessible. La maison bénéficie d'une superficie habitable de 89 m², comprenant une entrée accueillante, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les amoureux de la nature seront ravis par le jardin ensoleillé doté d'un abri de jardin, offrant une vue imprenable et une tranquillité absolue. L'intérieur de la maison est bien agencé avec deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et un WC séparé pour plus de commodité. En outre, une buanderie pratique complète les aménagements intérieurs. La maison dispose également d'un garage, ce qui est un atout considérable pour le stationnement et le rangement. Avec une performance énergétique mesurée à 792 kWh/m²/an, cette propriété nécessite des travaux de rénovation énergétique pour atteindre un score minimal de D, selon la réglementation en vigueur. La région de Kluisbergen est célèbre pour ses paysages pittoresques et attire des cyclistes du monde entier, venus explorer les célèbres pavés de la région. Cette maison offre non seulement un lieu de vie confortable mais également un potentiel d'investissement intéressant, notamment en tant qu'Airbnb. Après l'acquisition, les nouveaux propriétaires auront cinq ans pour effectuer les améliorations énergétiques nécessaires. Pour plus d'informations sur la propriété ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre conseiller immobilier Renaat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

252 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

792 kWh/m²/an

Référence PEB

20220328-0002573054-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT32066 Réf. vendeur: M/06430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Baby Konijn

1,5 km 5' 1,5 km 2' 20'' 736 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Start

1,2 km 6' 1,2 km 3' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Start

1,2 km 6' 1,2 km 3' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,4 km 24' 6,7 km 10' 4,3 km 27' 5,4 km 1º 5'

Bus

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

694 m 8'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

709 m 9'

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

878 m 11'

Gares

Anzegem

5,7 km 19' 5,7 km 7' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,1 km 1º 33' 28,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

1,8 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Diependale

10 km 36' 9,2 km 39' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kluisbergen

1,8 km 9' 2,1 km 2' 47'' 1,4 km 18' 1,8 km 22'

Spar Kerkhove

2,1 km 7' 2,1 km 2' 55'' 1,7 km 19' 2 km 24'

Okay Amougies

4,7 km 19' 7,5 km 10' 4,3 km 39' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

36,2 km 29'

Musées

Site Battlekart

20,1 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,4 km 27'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

25,9 km 30'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25,9 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7,7 km 9'

Tourisme

À 30 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Site Battlekart" est accessible en 25 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Un zoo se trouve à proximité (30 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Kluisbergen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kerkhove" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Amougies" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hof Ter Kwaremont") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Diependale" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 36 minutes à vélo.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anzegem".

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Tournai se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Start", à 3 minutes en voiture."Kdv Baby Konijn" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1", à 10 minutes en voiture.

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