Maison à vendre - Kluisbergen RBT73134

Poletsestraat 14 9690 Kluisbergen

369 000 €

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RBT73134

  • 3 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Kluisbergen, cette maison individuelle de 150 m² habitables se trouve sur un terrain de 1 456 m², offrant un cadre résidentiel calme à proximité immédiate du Kluisbos. La propriété inclut une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², comprenant une zone salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée, ce qui en fait un espace convivial pour la vie quotidienne. La résidence dispose de trois chambres spacieuses (23 m², 14 m² et 13 m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de plusieurs toilettes. Elle est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et de double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique. La propriété bénéficie également d'une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une grande cave pour le stockage. À l’extérieur, vous trouverez un jardin bien entretenu et une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. La maison comprend aussi un espace polyvalent d'environ 200 m² à l'avant, pouvant servir de local commercial ou atelier. La situation géographique de cette propriété permet de conjuguer vie résidentielle et activité professionnelle, tout en étant à seulement 800 mètres du bois pour les activités de plein air.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

350 m²

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1456 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20240507-0003238285-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT73134 Réf. vendeur: 4075729 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

544 m 5' 1 km 1' 35'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

544 m 5' 1 km 1' 35'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

544 m 5' 1 km 1' 35'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

3,8 km 17' 4,7 km 7' 2,9 km 24' 3,7 km 45'

Bus

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

578 m 7'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

578 m 7'

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

1 km 12'

Gares

Anzegem

8 km 27' 8,1 km 9' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,5 km 1º 26' 26,3 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

5,3 km 6'

Supermarchés

Okay Amougies

3,9 km 14' 4,9 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 48'

Aldi Avelgem

4,4 km 15' 5,7 km 7' 3,1 km 29' 4,4 km 52'

Carrefour Market Avelgem

4,3 km 19' 4,6 km 6' 3,3 km 24' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,2 km 26'

Musées

Site Battlekart

18,1 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

30,9 km 31'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

23,8 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

23,8 km 26'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

10,1 km 11'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Amougies" (6 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (6 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Kabouterberg", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".À 26 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 26 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 31 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hof Ter Kwaremont") se trouve à 6 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anzegem".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 27 minutes.

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