Maison à vendre - Kluisbergen RBU14544

Zandstraat 22 9690 Kluisbergen

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RBU14544

  • 3 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette charmante maison semi-mitoyenne, idéalement située, allie espace et confort. Elle dispose d’un hall d’entrée avec toilette séparée et d’une grande cuisine ouverte avec îlot et coin repas. Vous y trouverez également deux agréables salons et une véranda spacieuse. À l’étage, quatre chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilette complètent l’ensemble. La maison offre en outre un garage, une cave et des espaces de rangement supplémentaires. À l’arrière, vous profitez d’une terrasse ensoleillée et d’un grand jardin, tandis qu’à l’avant, une vue imprenable vous attend. Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 520 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1927

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

246 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

311 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

583 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/11/2024

Emission de CO2

8084

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU14544 Réf. vendeur: 7068656 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Glorieux

2,3 km 9' 2,8 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Docteur Ovide Decroly - Renaix

1,8 km 6' 2,2 km 2' 26'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Docteur Ovide Decroly - Renaix

1,8 km 6' 2,2 km 2' 26'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Campus Glorieux Secundair 2

2,4 km 9' 2,8 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Bus

De Lijn - 658 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Zulzeke - Ronse/Renaix

482 m 6'

De Lijn - 658 - Ronse/Renaix - Zulzeke - Berchem - Melden - Oudenaarde

607 m 7'

De Lijn - 612 - Ronse/Renaix - Nukerke - Etikhove - Oudenaarde

607 m 7'

Gares

Renaix / Ronse

3,1 km 11' 4,1 km 5' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

5,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

9 km 30' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Jumbo Ronse

2,3 km 15' 3,3 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Shop & Go Delhaize Ronse Park

2,3 km 8' 2,7 km 3' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Lidl Ronse

2,9 km 10' 4,2 km 5' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

29,8 km 28'

Musées

Musée Mahymobiles

21,3 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

20,9 km 21'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

26,6 km 27'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,3 km 28'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

13,4 km 12'

Tourisme

Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 21 minutes.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Maison Des Géants".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 12 minutes de route.À 28 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Docteur Ovide Decroly - Renaix", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Glorieux" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Campus Glorieux Secundair 2" et se trouve à 29 minutes en marchant.

Transports

Une gare SNCB ("Renaix / Ronse") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Diependal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 30 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hof Ter Kwaremont") se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 37 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Tournai ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Ronse" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Ronse Park" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Ronse" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 658 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Zulzeke - Ronse/Renaix avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 658 - Ronse/Renaix - Zulzeke - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 612 - Ronse/Renaix - Nukerke - Etikhove - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

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Documents

VLM rapport_12112024 (1).pdf

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Watertoets waterbeheerder Zandstraat (Lot 1) 22, Kluisbergen A0517VP0000.pdf

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OVAM attest.pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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sbestattest (8).pdf

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