Maison à vendre - Kluisbergen RBV75621

Molenstraat 134 9690 Kluisbergen

225 000 €

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RBV75621

  • 3 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante maison jumelée parfaitement entretenue est située dans un quartier calme et verdoyant de Kluisbergen, à quelques pas du magnifique Kluisbos. Grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les principales voies d'accès, vous profiterez à la fois de la nature et d'une excellente accessibilité. Aménagement du rez-de-chaussée : Vous entrez dans la propriété par un hall d'entrée bien entretenu donnant accès à la cuisine moderne qui est entièrement équipée de tous les appareils nécessaires et constitue un endroit pratique et élégant pour cuisiner. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains soignée avec lavabo, toilettes et baignoire/douche. A l'arrière, une charmante véranda a été récemment installée, d'où l'on peut voir la terrasse ensoleillée et le jardin spacieux et entièrement clos, idéal pour ceux qui aiment l'intimité. Les étages : Au premier étage, il y a deux chambres à coucher de taille normale, dont l'une sert actuellement de dressing. L'étage mansardé est également entièrement meublé et abrite une troisième chambre, avec une pièce supplémentaire qui pourrait servir de débarras ou de quatrième chambre. Avantages de cette propriété : Place de parking juste devant la porte Couloir latéral pratique à côté de la maison Cave sèche Verre à haut rendement présent Volets roulants Installation électrique contrôlée conforme Diverses rénovations effectuées entre 2012 et 2022 Situé dans un quartier calme, proche de la nature, des commerces et des voies de communication Cette maison prête à être emménagée allie confort, espace et excellente situation. Pour plus d'informations ou une visite, contactez notre bureau ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 343 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

531 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

692 kWh/m²/an

Référence PEB

20240322-0003162731-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV75621 Réf. vendeur: 13631 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Baby Konijn

437 m 1' 27'' 437 m 34'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Start

996 m 5' 1 km 2' 46'' 767 m 10' 795 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Start

996 m 5' 1 km 2' 46'' 767 m 10' 795 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

4,8 km 21' 5,7 km 8' 4 km 24' 4,8 km 57'

Bus

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

19 m 14''

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

19 m 14''

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

29 m 21''

Gares

Anzegem

5,5 km 18' 5,5 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,5 km 1º 30' 28,1 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

1,4 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

9,9 km 35' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Spar Kerkhove

1,9 km 6' 1,9 km 2' 17'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Kluisbergen

1,6 km 7' 1,8 km 2' 9'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Avelgem

5,3 km 22' 5,7 km 8' 4,4 km 24' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26,1 km 29'

Musées

Site Battlekart

20 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,1 km 27'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

25,7 km 28'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25,7 km 28'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7,5 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de Molenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kdv Baby Konijn" est à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Kerkhove" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kluisbergen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 25 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anzegem" est à moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 28 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 23 minutes.Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 8 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec une voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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