Maison à vendre, Kluisbergen RBW87958

Berchemstraat 75, 9690 Kluisbergen

304 000 €

3 Chambre(s) 186 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Découvrez cette maison prête à emménager et entièrement rénovée dans la charmante commune de Kluisbergen, où confort, efficacité énergétique et espace s'harmonisent à la perfection.On pénètre dans la maison par son hall d'entrée, qui offre suffisamment d'espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités, équipées d'un WC suspendu et d'un lavabo neufs. Le salon lumineux bénéficie de hauts plafonds et communique avec une cuisine flambant neuve équipée d'appareils électroménagers de qualité et d'un plan de travail en granit. Grâce à la verrière et à la grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, vous profitez ici d'une abondance de lumière naturelle et d'une magnifique vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains entièrement rénovée avec une douche à l'italienne et un meuble spacieux avec double lavabo.Au premier étage, vous trouverez des toilettes séparées et trois chambres, toutes dotées d'un nouveau sol stratifié et d'un éclairage LED moderne. Un escalier fixe mène à la chambre mansardée, dotée d'un sol en OSB fini et déjà équipée de raccordements aux réseaux, ainsi que pour d'éventuels panneaux solaires.La maison dispose d'un sous-sol complet, divisé en 5 espaces pratiques : un hall d'escalier, la chaufferie avec une chaudière à gaz à haut rendement récente, deux espaces de rangement et une grande buanderie avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et facile d'entretien avec terrasse. L'accès latéral est particulièrement pratique pour ranger les vélos ou évacuer les déchets de jardin sans devoir passer par l'intérieur de la maison.Parmi les atouts supplémentaires de ce logement, citons notamment l'installation électrique entièrement rénovée et certifiée, les sanitaires flambant neufs, ainsi que le fait que le logement a été entièrement repeint et est donc prêt à emménager immédiatement.Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : Tel 0479 06 13 71

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 304 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 186 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 261 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 193 kWh/m²/an

Référence PEB 20260413-0003844297-RES-1

Date de validité PEB 13/04/2036

Emission de CO2 7127

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW87958 Réf. vendeur: 4444456 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

KDV Meneer Konijn Crèches

471 m · 2' 55'' 1,8 km · 2' 3'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

300 m · 1' 32'' 1,9 km · 4' 300 m · 4' 300 m · 4'

Vrije Basisschool Écoles primaires

300 m · 1' 32'' 1,9 km · 4' 300 m · 4' 300 m · 4'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Écoles secondaires

5,9 km · 26' 7,4 km · 10' 5 km · 45' 5,9 km · 1º 11'

Transports

657 - Oudenaarde - Avelgem Bus

294 m · 4'

65 - Oudenaarde - Avelgem

294 m · 4'

657 - Avelgem - Oudenaarde

309 m · 4'

Anzegem Gares

5,1 km · 18' 5,7 km · 6' 4 km · 51' 5,1 km · 1º 1'

Wevelgem Airport Aéroports

24,8 km · 1º 32' 28,3 km · 25' 21,1 km · 1º 34'

Hof Ter Kwaremont Bornes de recharge

2,5 km · 4'

Cambio - Diependal Voitures en libre-service

8,7 km · 29' 8,2 km · 28' 8,4 km · 1º 40'

Magasins

Delhaize Kluisbergen Supermarchés

396 m · 1' 30'' 396 m · 58'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Spar Kerkhove

1,5 km · 6' 2,1 km · 2' 18'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Okay Anzegem

5,2 km · 18' 5,8 km · 6' 4,4 km · 56' 5,2 km · 1º 3'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

36,1 km · 29'

Site Battlekart Musées

21,2 km · 26'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

28,2 km · 28'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

27,9 km · 31'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

27,9 km · 31'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

7,6 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

29,1 km · 32' 25,6 km · 1º 34'

Mouscron

34,2 km · 28' 26,2 km · 1º 43'

Tournai

28 km · 31' 25 km · 1º 34'

Courtrai

24,3 km · 24' 20,7 km · 1º 18'

Tourcoing

39 km · 32' 29,9 km · 1º 50'

Roubaix

33,1 km · 36' 28,8 km · 1º 45'

Magasins

Vivre près de Berchemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Kluisbergen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kerkhove" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Anzegem" (6 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anzegem" : 6 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 25 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "KDV Meneer Konijn" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 657 - Oudenaarde - Avelgem, 657 - Avelgem - Oudenaarde, 65 - Oudenaarde - Avelgem avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (31 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 29 minutes.

En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 26 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 8 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 28 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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