Huis te koop, Kluisbergen RBW87958

Berchemstraat 75 , 9690 Kluisbergen

304 000 €

3 Slaapkamer(s) 186 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

In een verkeersluwe straat in de dorpskern van Kluisbergen vinden we deze volledig vernieuwde woning, voorzien van een praktische uitweg achteraan. We betreden de woning via zijn inkomhal met plaats voor een vestiaire en een apart gastentoilet, uitgerust met een nieuw hangtoilet en lavabo. De lichtrijke leefruimte geniet van hoge plafonds en staat in verbinding met een splinternieuwe keuken voorzien van kwalitatieve toestellen en een granieten werkblad. Dankzij de lichtkoepel en het grote schuifraam naar het terras geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht, en een prachtig overzicht op de tuin. Verder is er nog een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel.Op de eerste verdieping vindt u een apart toilet en drie slaapkamers, allen voorzien van een nieuwe laminaatvloer en moderne ledverlichting. Via een vaste trap bereiken we de zolderkamer, voorzien van een afgewerkte OSB-vloer die uitstekend geïsoleerd is, en reeds uitgerust met klaarliggende nutsvoorzieningen, alsook voor eventuele zonnepanelen.De woning is volledig onderkelderd en opgesplitst in 5 praktische ruimtes: een traphal, de stookplaats met recente hoogrendementsketel op gas, twee bergruimtes en een grote wasplaats met voorzieningen voor was- en droogkast.Buiten geniet u van een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met terras. De zijdelingse toegang is bijzonder handig voor het plaatsen van fietsen of het wegbrengen van tuinafval zonder door de woning te moeten.Extra troeven van deze woning zijn onder meer de volledig vernieuwde en gekeurde elektriciteit, splinternieuw sanitair en het feit dat de woning volledig geschilderd is en dus onmiddellijk instapklaar.Meer info? Contacteer Kyamo De Smet: Tel 0479 06 13 71

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Financiële details

Prijs 304 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 186 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oriëntatie tuin West

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 261 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 193 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260413-0003844297-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 13/04/2036

CO2-uitstoot 7127

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW87958 Ref. verkoper: 4444456 Laatst gewijzigd: 30/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kdv Meneer Konijn Kinderdagverblijven

471 m · 2' 55'' 1,8 km · 2' 3'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

300 m · 1' 32'' 1,9 km · 4' 300 m · 4' 300 m · 4'

Vrije Basisschool Basisscholen

300 m · 1' 32'' 1,9 km · 4' 300 m · 4' 300 m · 4'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Middelbare scholen

5,9 km · 26' 7,4 km · 10' 5 km · 42' 5,9 km · 1º 11'

Mobiliteit

657 - Oudenaarde - Avelgem Bus

294 m · 4'

65 - Oudenaarde - Avelgem

294 m · 4'

657 - Avelgem - Oudenaarde

309 m · 4'

Anzegem Treinstations

5,1 km · 18' 5,7 km · 6' 4 km · 51' 5,1 km · 1º 1'

Wevelgem Airport Luchthavens

24,8 km · 1º 32' 28,3 km · 25' 0 m · 0''

Hof Ter Kwaremont Laadstations

2,5 km · 4'

Cambio - Diependal Autodelen

8,7 km · 29' 8,2 km · 28' 8,4 km · 1º 40'

Winkelen

Delhaize Kluisbergen Winkels

396 m · 1' 30'' 396 m · 58'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Spar Kerkhove

1,5 km · 6' 2,1 km · 2' 18'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Okay Anzegem

5,2 km · 18' 5,8 km · 6' 4,4 km · 56' 5,2 km · 1º 3'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

36,1 km · 29'

Site Battlekart Musea

21,2 km · 26'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

28,2 km · 28'

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

27,9 km · 31'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

27,9 km · 31'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfen

7,6 km · 8'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

29,1 km · 32' 25,6 km · 1º 34'

Moeskroen

34,2 km · 28' 26,2 km · 1º 43'

Doornik

28 km · 31' 25 km · 1º 34'

Kortrijk

24,3 km · 24' 20,7 km · 1º 18'

Toerkonje

39 km · 32' 29,9 km · 1º 50'

Robaais

33,1 km · 36' 28,8 km · 1º 45'

Transporten

Dit pand, dicht bij Berchemstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 25 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Anzegem", op 6 minuten met de auto of 51 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 28 minuten afstand met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 31 minuten met de auto.

Er is een pretpark 29 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Binnen 26 minuten kunt u het "Site Battlekart" museum bereiken.

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 31 minuten rijden.

De "Golf & Country Club Oudenaarde" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 657 - Oudenaarde - Avelgem, 657 - Avelgem - Oudenaarde, 65 - Oudenaarde - Avelgem met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Kluisbergen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Kerkhove (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Anzegem (6 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" is bereikbaar in 10 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Kdv Meneer Konijn" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

6,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Kluisbergen RBW87958

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kluisbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Kluisbergen RBW87958

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kluisbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kluisbergen?