Maison à vendre - Ruien RBU66112

Muyshole 3 9690 Ruien

363 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Muyshole 3 9690 Ruien

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Description

Située dans la charmante commune de Ruien, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un mélange parfait entre modernité, confort et environnement naturel. Avec un prix fixé à 363 000 €, cette propriété offre une excellente valeur dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des magnifiques paysages du Kluisbergen. La maison, en construction prévue pour 2026, promet une architecture contemporaine et des finitions modernes, répondant aux exigences des acheteurs les plus exigeants. Son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel garantit calme et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités locales et des espaces verts. La région est idéale pour une famille ou un couple souhaitant investir dans une habitation durable et respectueuse de l’environnement, avec des équipements énergétiques innovants tels que panneaux solaires et pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique optimale. D’un point de vue intérieur, cette résidence dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités. La distribution intérieure privilégie la luminosité naturelle avec des surfaces ouvertes, notamment une cuisine ouverte qui se fond harmonieusement dans le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. La salle de bain comprend à la fois baignoire et douche, offrant un confort pratique pour la vie quotidienne. La maison possède également deux toilettes, une caractéristique appréciée pour le confort familial ou lors de visites. Un garage privé est inclus, avec une capacité pour une voiture, complété par un espace de stationnement supplémentaire à proximité, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. À l’extérieur, une grande parcelle de terrain entoure la maison, comprenant un jardin ensoleillé qui constitue un véritable havre de paix où il est agréable de se détendre ou de laisser jouer les enfants en toute sécurité. L’emplacement de cette propriété dans la région de Ruien offre plusieurs avantages précieux. Située dans un secteur résidentiel en pleine expansion, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des services essentiels, des écoles et des infrastructures sportives. Le cadre naturel environnant permet une qualité de vie élevée, avec accès facile aux espaces verts et aux activités en plein air. La proximité du Kluisbergen ajoute une dimension supplémentaire à l’attractivité du lieu, parfait pour les amateurs de nature ou de sports en plein air tels que la randonnée ou le vélo. La maison est également dotée de toutes les certifications nécessaires, notamment un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité réglementaire. Avec ses caractéristiques modernes et ses finitions soignées, cette résidence s’adresse à ceux qui désirent investir dans un bien immobilier durable dans un environnement serein. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité unique d’acquérir une nouvelle maison dans un secteur en plein essor. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Ce bien immobilier est prêt à accueillir ses nouveaux habitants dès 2026, et constitue un investissement sûr pour votre avenir. Faites le premier pas vers votre nouvelle vie à Ruien en nous contactant dès aujourd’hui et profitez de cette occasion exceptionnelle d’acheter dans une région alliant nature, modernité et confort.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 363 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 050 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU66112 Réf. vendeur: 4190952 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

764 m 4' 1,2 km 1' 46'' 558 m 9' 764 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

764 m 4' 1,2 km 1' 46'' 558 m 9' 764 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

764 m 4' 1,2 km 1' 46'' 558 m 9' 764 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

4 km 18' 5,1 km 7' 3 km 24' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

224 m 2' 41''

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

224 m 2' 41''

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

230 m 2' 46''

Gares

Anzegem

6,8 km 23' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,7 km 1º 27' 29,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

1,2 km 1' 57''

Supermarchés

Spar Kerkhove

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 19' 3 km 36'

Proxy Delhaize Kluisbergen

3,1 km 13' 3,2 km 4' 2,7 km 25' 3,1 km 37'

Carrefour Market Avelgem

4,5 km 19' 5,1 km 7' 3,4 km 24' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,7 km 27'

Musées

Site Battlekart

18,6 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,7 km 29'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

24,3 km 27'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,3 km 27'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

8,8 km 10'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Mouscron se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Dke Nv") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 26 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anzegem".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Kerkhove" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kluisbergen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (7 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" à 7 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kabouterberg" à 9 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (22 minutes de route)."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 29 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 27 minutes.

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