• 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Muyshole 13 9690 Ruien

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Description

Située dans le charmant village de Ruien, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété moderne dans un environnement paisible. La maison, référencée sous le lot 13, est proposée au prix attractif de 369 200 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une nouvelle construction prête à accueillir ses futurs occupants en 2026. La conception contemporaine de cette habitation s’inscrit parfaitement dans son cadre résidentiel, où la tranquillité et la proximité avec la nature sont des atouts majeurs. Avec une surface habitable comprenant trois chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les couples recherchant le confort moderne dans un environnement naturel préservé. L’intérieur de la résidence a été pensé pour maximiser l’espace et favoriser une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, intégrée dans le salon, crée un espace convivial où il fait bon vivre et recevoir. La maison dispose également de deux toilettes, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur. La présence de panneaux solaires contribue à une gestion énergétique efficace et respectueuse de l’environnement. En dehors, la grande jardin privé offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité. La propriété inclut également un garage privé ainsi qu’une place de parking supplémentaire, facilitant la vie quotidienne des futurs propriétaires. Située à proximité du Kluisbergen, cette résidence bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant bien connectée aux commodités locales. La zone résidentielle est classée en secteur d’habitat, sans risque d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour ses occupants. La présence de certifications électriques assure la conformité de l’installation électrique, renforçant la fiabilité de cette nouvelle demeure. En choisissant cette maison, vous optez pour un mode de vie harmonieux combinant modernité et nature, dans une commune en pleine expansion. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir cette belle opportunité d’investissement ou de résidence principale à Ruien, où confort et tranquillité sont au rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 200 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 050 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU66114 Réf. vendeur: 4190938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

759 m 4' 1,8 km 2' 53'' 521 m 9' 759 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

759 m 4' 1,8 km 2' 53'' 521 m 9' 759 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

759 m 4' 1,8 km 2' 53'' 521 m 9' 759 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

4,1 km 19' 5,8 km 8' 3,1 km 24' 4,1 km 49'

Bus

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

377 m 5'

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

377 m 5'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

383 m 5'

Gares

Anzegem

6,9 km 23' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,8 km 1º 28' 29,4 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

1,3 km 2' 18''

Supermarchés

Spar Kerkhove

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,5 km 19' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Kluisbergen

3,3 km 13' 3,2 km 4' 2,7 km 25' 3,2 km 38'

Carrefour Market Avelgem

4,6 km 21' 5,8 km 8' 3,5 km 24' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

25,4 km 28'

Musées

Site Battlekart

19,2 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,7 km 30'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

25 km 28'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25 km 28'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

8,8 km 10'

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 30 minutes en voiture. Tournai ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 10 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 28 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 30 minutes avec une voiture.À 28 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Site Battlekart" est accessible en 23 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Kabouterberg", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Kerkhove" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kluisbergen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix, De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Anzegem") est située à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 27 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Dke Nv") pour votre véhicule électrique.

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