Maison à vendre - Audenarde RBU02759

Dijkstraat 6 9700 Audenarde

265 000 €

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RBU02759

  • 4 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située en plein cœur d'Oudenaarde, cette charmante demeure de 260 m² offre un espace de vie spacieux et authentique. La maison dispose d'une grande entrée qui mène à une salon séjour lumineux avec une cheminée ouverte, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée et pratique, offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, parfaites pour accueillir une famille ou pour envisager un bureau ou un espace de loisirs supplémentaire. Au niveau des équipements, la propriété dispose d’un garage avec porte électrique, d’un débarras en sous-sol et d’un accès à une petite cour intérieure orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout et bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un EPC de 471 kWh/m²/an. La rénovation du toit a été effectuée en 2011, garantissant une bonne isolation et une meilleure gestion énergétique. La disposition intérieure conserve plusieurs éléments historiques comme des moulures, des cheminées et des sols en bon état, ce qui confère à l’ensemble un cachet authentique. Située à proximité immédiate des commodités telles que la gare, les écoles et les commerces, cette résidence est idéale pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, ce qui assure un cadre de vie agréable et stable. Avec ses caractéristiques solides et son emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un bien authentique et bien entretenu à Oudenaarde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 694 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

150 m²

Surface constructible

138 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Référence PEB

2021025-00322700-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU02759 Réf. vendeur: 3445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraaltje

217 m 43'' 217 m 26'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles maternelles

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos

486 m 1' 37'' 486 m 1' 9'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos

486 m 1' 37'' 486 m 1' 9'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 3

458 m 4' 1,1 km 2' 12'' 458 m 6' 458 m 6'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

573 m 7'

De Lijn - 611 - Snelbus/Direct Ronse/Renaix - Nukerke - Oudenaarde

573 m 7'

De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde

573 m 7'

Gares

Audenarde / Oudenaarde

758 m 4' 459 m 54'' 736 m 9' 736 m 9'

Bornes de recharge

Eva Oudenaarde II

1,1 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Gobelin

305 m 1' 8'' 305 m 4' 305 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Oudenaarde

639 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Oudenaarde

399 m 1' 30'' 455 m 54'' 399 m 5' 399 m 5'

Bio-Planet Audenarde

466 m 1' 33'' 466 m 1' 6'' 466 m 6' 466 m 6'

Colruyt Oudenaarde

515 m 2' 532 m 1' 15'' 515 m 6' 515 m 6'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,4 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5,5 km 7'

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 30 minutes de route.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oudenaarde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Audenarde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oudenaarde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Oudenaarde".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oudenaarde II") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Audenarde / Oudenaarde".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gobelin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 611 - Snelbus/Direct Ronse/Renaix - Nukerke - Oudenaarde, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Bernardusscholen 3" et se trouve à 6 minutes en marchant."Zonnestraaltje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos", à 1 minute en voiture.

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Documents

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