Maison à vendre - Audenarde RBU04233

Korenbloemlaan 18 9700 Audenarde

265 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU04233

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à Oudenaarde, cette maison à rénover se trouve dans une zone résidentielle agréable, à proximité du domaine de loisirs Den Donk, des commerces et des écoles. L'adresse précise est Korenbloemlaan 18, dans la partie de Bevere, offrant un accès facile à la N60 reliant Gand à Roeselare. La localisation permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. D’une superficie habitable d’environ 125 m², la propriété comprend un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec vestiaire, un séjour avec espace repas, une cuisine attenante, ainsi qu'une petite véranda et une chaufferie. À l’étage, se trouvent trois chambres et une salle de bain. La maison dispose également d’un sous-sol, d’un grenier, ainsi que d’un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule. La parcelle, d’une superficie de 786 m², possède une grande cour avec plusieurs places de stationnement et une jardin exposé plein sud, comprenant un gazon, un potager et des dépendances. La construction date de 1965 et la maison est alimentée au mazout. Elle est vendue en état de rénovation, offrant la possibilité de personnaliser selon ses préférences. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique récent, indiquant une consommation moyenne de 557 kWh/m²/an. Elle représente une opportunité pour un acheteur souhaitant investir dans un bien à moderniser dans un quartier calme et bien situé, avec de nombreux atouts pour la vie quotidienne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 629 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

786 m²

Surface constructible

105 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

557 kWh/m²/an

Référence PEB

20250127-0003514924-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04233 Réf. vendeur: 3448 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Madelief

340 m 1' 8'' 340 m 34'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wereldbrug

873 m 2' 54'' 873 m 1' 15'' 640 m 10' 873 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wereldbrug

873 m 2' 54'' 873 m 1' 15'' 640 m 10' 873 m 10'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 3

1,8 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,3 km 11'

Bus

De Lijn - 58 - Waregem - Wortegem - Petegem - Oudenaarde

357 m 4'

De Lijn - 58 - Oudenaarde - Petegem - Wortegem - Waregem

367 m 4'

De Lijn - 83 - Deinze - Kruishoutem - Oudenaarde

813 m 10'

Gares

Oudenaarde / Audenarde

1,5 km 7' 1,7 km 2' 46'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Toyota Garage Van Dorpe Nv (Oudenaarde)

4,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Oudenaarde Gare

1,7 km 8' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Oudenaarde

1,7 km 20'

Supermarchés

Jumbo Oudenaarde

1,5 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1 km 17' 1,5 km 17'

Lidl Oudenaarde

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Oudenaarde

1,7 km 6' 1,7 km 2' 38'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Musées

Site Battlekart

28 km 33'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,4 km 29'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

4,2 km 5'

Tourisme

33 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec une voiture.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 58 - Waregem - Wortegem - Petegem - Oudenaarde, De Lijn - 58 - Oudenaarde - Petegem - Wortegem - Waregem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 83 - Deinze - Kruishoutem - Oudenaarde avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Tournai se trouve à 38 minutes en voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Oudenaarde" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Oudenaarde" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Oudenaarde Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Oudenaarde".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Toyota Garage Van Dorpe Nv (Oudenaarde)") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Oudenaarde / Audenarde" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Madelief" à 4 minutes à pied."Bernardusscholen 3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wereldbrug", à seulement 3 minutes à vélo.

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Documents

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