Maison à vendre - Eine RBU52408

Broekstraat 243 9700 Eine

335 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 171
  • 1 Salle(s) de bain
Broekstraat 243 9700 Eine

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Description

Situé dans la charmante localité d'Eine, ce remarquable bien immobilier, une résidence à vendre au prix de 335 000 €, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une nouvelle construction alliant confort et modernité. Built en 2025, ce logement neuf offre une surface habitable généreuse de 171 m² sur un terrain de 347 m², parfaitement orienté sud-est pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La construction, conçue avec des matériaux de haute qualité, intègre des équipements modernes tels que le chauffage au gaz avec plancher radiant, un système de ventilation de type D, ainsi que des panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique remarquable avec un indice E-peil de 14. La maison est prête à accueillir ses futurs occupants avec un intérieur soigné, laissant la possibilité à l'acquéreur de personnaliser certains éléments tels que la plomberie, le sol, ou la cuisine selon ses goûts et préférences. L'intérieur de cette résidence se compose d'un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour convivial, avec une vue agréable sur le jardin orienté vers le sud-est. L’espace comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bain élégante et deux toilettes, dont une à l'étage pour plus de confort. La maison est équipée d'une cave finie accessible via une escalier en bois massif, offrant des possibilités supplémentaires pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de stockage. La disposition pratique comprend une buanderie attenante à la cuisine, tandis que les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle appréciable. La possibilité d’ajouter un garage et une remise dans le jardin permet aux futurs propriétaires d’aménager leur espace selon leurs besoins, tout en bénéficiant d’un accès facilité via une voie communale à l’arrière du terrain. La proximité des commodités, écoles et de la nature confère à cette propriété un environnement idéal pour une famille ou un couple cherchant à s’installer dans un cadre résidentiel paisible mais bien connecté. La ville d’Eine offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, sa tranquillité et ses infrastructures adaptées. La mise en vente inclut tous les aspects administratifs et techniques pour un achat serein, avec la possibilité pour l’acquéreur de prendre en charge certaines finitions selon ses préférences ou d’opter pour l’achat clé en main. Ce bien immobilier représente une opportunité unique de devenir propriétaire dans une région prisée, bénéficiant d’une excellente isolation thermique et d’un niveau élevé de confort. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette maison prête à devenir votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée et concrétiser votre projet immobilier dans cette magnifique région d’Eine.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Ontdek dit kleinschalige nieuwbouwproject in Eine, bestaande uit drie moderne woningen. Gelegen op een rustige, doch centrale locatie, nabij allerhande voorzieningen, openbaar vervoer en de N60, combineert dit project comfortabel wonen met vlotte bereikbaarheid. De woningen worden gerealiseerd door ruwbouwaannemer Chris Teirlinck en onderscheiden zich door hun kwaliteitsvolle uitvoering en praktische indeling. Lot 1 & 2 (gesloten bebouwing) met grondoppervlakte 347 m² & 336 m² - vanaf € 335.000 excl. kosten*. Lot 3 (halfopen bebouwing) met grondoppervlakte 466 m² - vanaf € 355.000 excl. kosten*. Elke woning biedt een ruime leefruimte, lichtrijke half-open keuken met zicht op de tuin en een doordacht slaapgedeelte met drie slaapkamers. Bij lot 1 & 2 is eveneens een afgewerkte zolderruimte voorzien (pleisterwerk & chape). U bepaalt zelf of u de woning volledig laat afwerken door de aannemer, of liever zelf de laatste hand aan de afwerking legt. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige, hedendaagse woning in een aangename woonomgeving met alle comfort binnen handbereik. * Kosten voor nutsaansluitingen (€ 3744,47 excl. btw), aandeel verkavelingsakte (€ 800,00 excl. btw), prekadastratie (€ 250,00 excl. btw) en notaris te dragen door de koper.
Prix 335 000 € à 387 000 €
Surface habitable 132 m² à 171 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

347 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

14

Niveau S

22

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

929 m 3' 929 m 1' 30'' 0 m 0'' 911 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Eine 1

801 m 2' 40'' 823 m 1' 29'' 0 m 0'' 801 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Eine 2

820 m 2' 44'' 842 m 1' 30'' 0 m 0'' 820 m 10'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

912 m 3' 912 m 1' 55'' 0 m 0'' 912 m 11'

Bus

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

94 m 1' 7''

De Lijn - 812 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Deinze

94 m 1' 7''

De Lijn - 418 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Eke

94 m 1' 7''

Gares

Eine

1,4 km 5' 1,4 km 2' 13'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Eat@12

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Oudenaarde Gare

1,4 km 6' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudenaarde Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Albert Heijn - Oudenaarde

1,7 km 6' 2 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aldi Oudenaarde

2 km 8' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Jumbo Oudenaarde

1,7 km 6' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,8 km 32'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7,9 km 9'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Kleine Prins", à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Kbo Eine 2" et se trouve à 10 minutes en marchant."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Kbo Eine 1" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 418 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Eke, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 812 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Deinze avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eine".La station "Blue-Bike - Oudenaarde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Oudenaarde Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eat@12") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Oudenaarde" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oudenaarde" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Jumbo Oudenaarde" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 9 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 32 minutes avec une voiture.

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