Maison à vendre - Eine RBU52412

Broekstraat 245 9700 Eine

367 500 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 163
  • 1 Salle(s) de bain
Broekstraat 245 9700 Eine

Vous cherchez des Maison à vendre - Eine ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé dans la charmante ville d’Une, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et écoénergétique. Avec un prix attractif de 367 500 €, cette propriété de nouvelle construction, prévue pour 2025, offre une surface habitable de 163 m² soigneusement optimisée pour répondre aux besoins d'une famille contemporaine. La maison se distingue par ses finitions de qualité, ses équipements modernes, notamment un chauffage au gaz, une ventilation de type D, des panneaux solaires, ainsi qu’une isolation très performante avec un E-peil de 13, assurant ainsi des coûts énergétiques maîtrisés et un confort optimal tout au long de l’année. La conception prévoit également une structure entièrement prête à accueillir un espace supplémentaire via une zolder aménageable, offrant une flexibilité appréciable pour l’avenir. À l’intérieur, vous découvrirez une disposition réfléchie comprenant trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. La vaste pièce à vivre, dotée d’une cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin orienté au sud-est, constitue le cœur convivial de la maison. La proximité de la cuisine avec une buanderie pratique ajoute à la fonctionnalité du lieu. La maison dispose également de deux toilettes et d’une salle de bains élégante, avec la possibilité d’aménager selon votre goût des sanitaires et des aménagements intérieurs personnalisés. L’ensemble du bâtiment a été construit selon des standards élevés, avec des matériaux durables et un souci du détail évident dans chaque aspect, notamment la toiture, le revêtement intérieur et les installations sanitaires. La propriété est également équipée d’un système de ventilation performant, de panneaux solaires, ainsi que d’un raccordement à l'eau pluviale pour une gestion écologique de l’eau. L’emplacement dans cette région résidentielle d’Une offre plusieurs avantages indéniables. Non seulement la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, mais elle est aussi parfaitement intégrée dans un quartier paisible à proximité des commodités essentielles. La parcelle de 336 m² permet d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs selon vos préférences. La maison étant en phase finale de construction, vous pouvez encore personnaliser certains éléments intérieurs ou opter pour un achat « non fini » si vous souhaitez intervenir vous-même dans la finition. La proximité des infrastructures routières facilite l’accès vers les centres urbains alentours, tout en conservant le charme d’un cadre résidentiel. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 367 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Ontdek dit kleinschalige nieuwbouwproject in Eine, bestaande uit drie moderne woningen. Gelegen op een rustige, doch centrale locatie, nabij allerhande voorzieningen, openbaar vervoer en de N60, combineert dit project comfortabel wonen met vlotte bereikbaarheid. De woningen worden gerealiseerd door ruwbouwaannemer Chris Teirlinck en onderscheiden zich door hun kwaliteitsvolle uitvoering en praktische indeling. Lot 1 & 2 (gesloten bebouwing) met grondoppervlakte 347 m² & 336 m² - vanaf € 335.000 excl. kosten*. Lot 3 (halfopen bebouwing) met grondoppervlakte 466 m² - vanaf € 355.000 excl. kosten*. Elke woning biedt een ruime leefruimte, lichtrijke half-open keuken met zicht op de tuin en een doordacht slaapgedeelte met drie slaapkamers. Bij lot 1 & 2 is eveneens een afgewerkte zolderruimte voorzien (pleisterwerk & chape). U bepaalt zelf of u de woning volledig laat afwerken door de aannemer, of liever zelf de laatste hand aan de afwerking legt. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige, hedendaagse woning in een aangename woonomgeving met alle comfort binnen handbereik. * Kosten voor nutsaansluitingen (€ 3744,47 excl. btw), aandeel verkavelingsakte (€ 800,00 excl. btw), prekadastratie (€ 250,00 excl. btw) en notaris te dragen door de koper.
Prix 335 000 € à 387 000 €
Surface habitable 132 m² à 171 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

336 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

13

Niveau S

22

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU52412 Réf. vendeur: TK/3461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang Pagadderke

1 km 3' 1 km 1' 45'' 874 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

820 m 2' 44'' 842 m 1' 30'' 679 m 10' 820 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

820 m 2' 44'' 842 m 1' 30'' 679 m 10' 820 m 10'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

912 m 3' 912 m 1' 49'' 692 m 9' 912 m 11'

Bus

De Lijn - 47 - Gent Sint-Pieters - Gavere - Oudenaarde

86 m 1' 2''

De Lijn - 485 - Belbus Zingem - Oudenaarde

86 m 1' 2''

De Lijn - 46 - Baaigem - Gavere - Oudenaarde

86 m 1' 2''

Gares

Eine

1,4 km 5' 1,4 km 2' 13'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Eat@12

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Oudenaarde Gare

1,7 km 6' 1,6 km 11' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Audenarde

1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Oudenaarde

2 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 23' 2 km 24'

Lidl Oudenaarde - Gentstraat

1,6 km 11' 2,4 km 3' 1,5 km 9' 1,6 km 20'

Spar Oudenaarde

2,6 km 10' 5,2 km 6' 1,6 km 23' 2,6 km 32'

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Gand ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eine".Grâce à la station "Cambio - Oudenaarde Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eat@12") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Audenarde".

Éducation

"Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Groepsopvang Pagadderke" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Oudenaarde" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Oudenaarde - Gentstraat" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Oudenaarde" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 47 - Gent Sint-Pieters - Gavere - Oudenaarde, De Lijn - 485 - Belbus Zingem - Oudenaarde, De Lijn - 46 - Baaigem - Gavere - Oudenaarde avec une station située à 1 minute à pied.

Tout voir Réduire