Maison à vendre - Eine RBU52413

Broekstraat 247 9700 Eine

387 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 132
  • 1 Salle(s) de bain
Broekstraat 247 9700 Eine

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Description

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle située à Eine, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Proposée au prix de 387 000 €, cette nouvelle construction, bâtie en 2025, incarne la modernité, l'efficacité énergétique et le confort. Son architecture contemporaine, ses matériaux de haute qualité et ses finitions soignées en font un bien immobilier idéal pour ceux qui recherchent une habitation clé en main dans un environnement résidentiel paisible. La maison dispose d'une surface habitable de 132 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour maximiser l'espace et la luminosité. En entrant, vous serez accueilli par une vaste hall d'entrée qui donne accès à un séjour lumineux doté d'une cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial parfait pour la vie quotidienne ou pour recevoir. La cuisine, conçue avec soin, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un espace de rangement ou une buanderie vient compléter cette zone de vie pratique et fonctionnelle. La maison comporte trois chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé est également présent pour plus de confort. La présence d'une mezzanine accessible par une échelle fixe offre une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'atelier. La propriété est équipée d'un système de chauffage par gaz avec chauffage par le sol, d'une installation électrique conforme aux normes (certifiée), ainsi que de panneaux solaires et d'un système de ventilation de type D pour assurer une qualité d'air optimale. Les finitions intérieures peuvent être adaptées selon les goûts du futur propriétaire, avec la possibilité d'acheter la maison non terminée si souhaité. La parcelle de terrain de 466 m², orientée sud-est, offre une belle façade de 6 mètres et permet d'envisager des aménagements extérieurs tels qu'un jardin ou une terrasse supplémentaire. La maison bénéficie également d'une infrastructure adaptée à la vie moderne, sans risque d'inondation ni restriction particulière en matière urbanistique. Enfin, son accès facile, sa proximité avec les services locaux et sa situation calme en font une résidence parfaite pour une famille souhaitant s'établir dans une région résidentielle attractive. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de détails sur cette magnifique opportunité immobilière à Eine.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 387 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Ontdek dit kleinschalige nieuwbouwproject in Eine, bestaande uit drie moderne woningen. Gelegen op een rustige, doch centrale locatie, nabij allerhande voorzieningen, openbaar vervoer en de N60, combineert dit project comfortabel wonen met vlotte bereikbaarheid. De woningen worden gerealiseerd door ruwbouwaannemer Chris Teirlinck en onderscheiden zich door hun kwaliteitsvolle uitvoering en praktische indeling. Lot 1 & 2 (gesloten bebouwing) met grondoppervlakte 347 m² & 336 m² - vanaf € 335.000 excl. kosten*. Lot 3 (halfopen bebouwing) met grondoppervlakte 466 m² - vanaf € 355.000 excl. kosten*. Elke woning biedt een ruime leefruimte, lichtrijke half-open keuken met zicht op de tuin en een doordacht slaapgedeelte met drie slaapkamers. Bij lot 1 & 2 is eveneens een afgewerkte zolderruimte voorzien (pleisterwerk & chape). U bepaalt zelf of u de woning volledig laat afwerken door de aannemer, of liever zelf de laatste hand aan de afwerking legt. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige, hedendaagse woning in een aangename woonomgeving met alle comfort binnen handbereik. * Kosten voor nutsaansluitingen (€ 3744,47 excl. btw), aandeel verkavelingsakte (€ 800,00 excl. btw), prekadastratie (€ 250,00 excl. btw) en notaris te dragen door de koper.
Prix 335 000 € à 387 000 €
Surface habitable 132 m² à 171 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

466 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

27

Niveau S

24

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

929 m 3' 929 m 1' 30'' 0 m 0'' 911 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Eine 1

801 m 2' 40'' 823 m 1' 29'' 0 m 0'' 801 m 10'

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820 m 2' 44'' 842 m 1' 30'' 0 m 0'' 820 m 10'

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Freinetschool Keerpunt

912 m 3' 912 m 1' 55'' 0 m 0'' 912 m 11'

Bus

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

94 m 1' 7''

De Lijn - 812 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Deinze

94 m 1' 7''

De Lijn - 418 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Eke

94 m 1' 7''

Gares

Eine

1,4 km 5' 1,4 km 2' 13'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Eat@12

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

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1,4 km 6' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

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1,5 km 18'

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1,7 km 6' 2 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

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2 km 8' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

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1,7 km 6' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Monuments religieux

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28,8 km 32'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

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Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool Kbo Eine 2" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Kbo Eine 1" à 10 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kleine Prins" à 11 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eat@12") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eine".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Oudenaarde Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Oudenaarde Station".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 418 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Eke, De Lijn - 812 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Deinze, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 32 minutes de route.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Oudenaarde" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oudenaarde" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Jumbo Oudenaarde" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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