Maison à vendre - Leupegem RBT75259

Berchemweg 54 9700 Leupegem

669 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT75259

  • 3 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Située à Leupegem, une paisible subdivision d'Oudenaarde, cette maison individuelle offre un cadre de vie calme et spacieux. Construite en 1989, cette propriété se trouve sur un terrain de près de 4 938 m², comprenant un vaste jardin d'environ 2 000 m² et un terrain en arrière, idéal pour y accueillir des animaux, créer une orchard ou simplement profiter de la nature. La maison bénéficie d'une orientation sud, avec un patio de 56 m² donnant sur la verdure, parfait pour profiter du soleil et du panorama. L'intérieur de la résidence s'étend sur une superficie de 260 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte menant à une pièce dédiée pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu’un salon lumineux avec vue sur le jardin. La cuisine, pratique et conviviale, ouvre sur le jardin et l’arrière-paysage. La maison dispose également d’une salle de bain, de deux toilettes, d'une buanderie, et d'une cave. À l’étage, trois chambres spacieuses ainsi qu’une grande salle de bain offrent suffisamment d’espace pour une famille ou pour des espaces de travail à domicile. Le bien est complété par une double garage intérieur avec accès direct à la maison, ainsi que six places de stationnement extérieures. La propriété possède également une dépendance utile pour diverses activités ou stockage. L’ensemble du bâtiment est chauffé au gaz et possède un certificat de performance énergétique avec un indice primaire de 261 kWh/m²/an, assurant un certain confort et efficacité. Sa localisation stratégique permet un accès facile à Oudenaarde, aux écoles, commerces et la N60, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 669 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

10 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

4938 m²

Profondeur du terrain

140 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20240717-0003310895-RES-1

Date de validité PEB

17/07/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT75259 Réf. vendeur: 3402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Engeltjes

1,5 km 5' 508 m 43'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden

1,6 km 5' 559 m 49'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden

1,6 km 5' 559 m 49'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Oudenaarde

2,5 km 10' 1,4 km 1' 17'' 939 m 10' 1,7 km 21'

Bus

De Lijn - 658 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Zulzeke - Ronse/Renaix

41 m 30''

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

41 m 30''

De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem

41 m 30''

Gares

Oudenaarde / Audenarde

3,3 km 14' 3,8 km 4' 1,9 km 14' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Cortina N.v.

844 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Diependale

1,8 km 6' 641 m 9' 790 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Oudenaarde

1,7 km 5' 948 m 1' 16'' 538 m 7' 620 m 7'

Aldi Oudenaarde

2,3 km 8' 1,6 km 2' 40'' 1 km 14' 1,3 km 16'

Delhaize Oudenaarde

2,4 km 9' 1,5 km 1' 35'' 1,1 km 9' 1,7 km 20'

Musées

Site Battlekart

27,9 km 31'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,8 km 26'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5,1 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 658 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Zulzeke - Ronse/Renaix, De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Richtpunt Campus Oudenaarde" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf De Engeltjes" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (31 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 5 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cortina N.v.") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Oudenaarde / Audenarde") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Diependale", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudenaarde" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Oudenaarde" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 31 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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Documents

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