Maison à vendre - Mérida VBD94867

POINTS FORTS Emplacement de choix – À seulement un demi-pâté de maisons de la nouvelle et branchée zone de restauration de Mérida, la Calle 47, et à seulement un bloc du célèbre Parque La Plancha. TROIS PROPRIÉTÉS EN UN – Un bien unique et extrêmement polyvalent composé d’une maison principale de 3 chambres, d’un appartement séparé d’une chambre et d’un terrain adjacent non aménagé. Idéal pour vivre, louer, agrandir ou développer. PRÊT À EMMÉNAGER – La maison et l’appartement sont entièrement meublés et équipés, et peuvent être utilisés ou loués immédiatement. ARCHITECTURE EXCEPTIONNELLE – Un design élégant et intemporel avec de hauts plafonds voûtés en berceau, inspiré de San Miguel de Allende, sublimé par un éclairage indirect spectaculaire. OASIS PRIVÉE – Jardin luxuriant avec grande piscine, terrasses ombragées et douche extérieure unique – idéal pour se détendre ou pour les invités. APPARTEMENT D’UN ÉTAGE ET SANS BARRIÈRES – Tous les espaces de vie sont à un niveau – adaptés aux seniors et confortables. EN VUE Terrain : 987 m² (10 619 ft²) Construction : 280 m² (3 011 ft²) Type : Maison 3 chambres + appartement 1 chambre + terrain constructible Année construite : 2025 Chambres : 4 Salles de bain : 4 complètes + 1 toilette pour invités État des toilettes : entièrement meublées et équipées Parking : Possible sur le terrain non aménagé Approvisionnement en eau : Eau de la ville + citerne + système de pression hydropneumatique État : Excellent DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Profitez du plus haut niveau de confort de vie, de sophistication architecturale et de tropélisme Un style de vie dans cette propriété exceptionnelle se trouve dans l’un des emplacements les plus dynamiques et recherchés de Mérida Centro. À seulement un demi-pâté de maisons de la populaire rue restaurative Calle 47 et à un bloc du Parque La Plancha, cette propriété allie vie urbaine à un potentiel d’investissement exceptionnel – en plein cœur de la ville. Construite en 2025 avec des matériaux de haute qualité et un grand souci du détail, la maison principale et l’appartement séparé sont entièrement meublés, décorés avec goût et entièrement équipés – prêts à être occupés immédiatement ou à la location. Inspirée par le charme de San Miguel de Allende, l’architecture présente de hautes voûtes en berceau, des lignes élégantes et un éclairage indirect chaleureusement mis en scène qui crée une atmosphère élégante mais accueillante. Le cœur de la propriété est le vaste jardin, dont les plantes tropicales et les arbres encadrent la grande piscine. Une terrasse couverte invite à vous détendre les soirées et à dîner en plein air avec style, tandis qu’une douche extérieure dans un réservoir d’eau historique transformé confère à la propriété un accent distinctif et caractéristique. Une flexibilité supplémentaire est offerte par l’appartement séparé d’une chambre – idéal pour les invités, afin de générer des revenus locatifs, comme bureau à domicile ou logement pour le personnel. Un terrain adjacent de 401 m² ouvre également un large éventail d’opportunités de développement, que ce soit pour des parkings, des extensions, un nouveau bâtiment ou un second jardin. Cette propriété exceptionnelle « tout-en-un » est idéale comme résidence principale prestigieuse, maison de vacances élégante, investissement en capital à haut rendement ou projet exclusif de boutique hôtelière. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! EMPLACEMENT Emplacement imbattable au cœur de Mérida Centro Situé sur la Calle 50, entre la Calle 45 et la Calle 47, ce bien se trouve au cœur de l’un des quartiers les plus passionnants et recherchés de Mérida. À quelques pas seulement se trouve le nouveau mile gastronomique animé de la Calle 47, avec des restaurants gastronomiques, des cafés branchés, des bars à vin et des boutiques – un paradis pour les connaisseurs et les explorateurs urbains. À seulement un bloc de là se trouve Parque La Plancha, le plus récent parc public phare de Mérida. Cette oasis verte magnifiquement paysagée offre des pistes cyclables, des cafés en plein air, des bassins, des aires de jeux, un amphithéâtre et de vastes espaces verts – idéaux pour les promenades matinales, les pique-le week-end ou les soirées relaxantes au coucher du soleil. Des lieux emblématiques tels que le Paseo de Montejo, le Parque Santa Ana, le Parque Santa Lucía et la Plaza Grande sont à distance de marche – ce qui augmente considérablement la valeur résidentielle et l’attrait des loyers. Cette position privilégiée rend le bien idéal pour les propriétaires et les investisseurs : il allie praticité quotidienne, forte demande locative et excellent potentiel d’appréciation à long terme au cœur de Mérida Centro. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Calle 47- Gastronomic Mile|50 m (164 ft) Parque La Plancha|170 m (558 ft) Paseo de Montejo, El Remate|550 m (0,35 mi) Parque de Santa Ana |700 m (0,43 mi) Parque de Santa Lucía|1,2 km (0,75 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,6 km (1 mi) Aéroport international de Mérida|8,9 km (5,5 mi) MÉRIDA Mérida, Capitale de l’État du Yucatán et centre administratif de la municipalité de Mérida, elle revient sur une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida fut justement nommé Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux imposants du centre-ville historique témoignent de la richesse passée de la ville et confèrent à Mérida son charme inégalé. Mérida est considérée comme la porte d’entrée de l’empire maya fascinant et attire chaque année d’innombrables touristes venus explorer des sites mayas célèbres tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur charme intemporel. Aujourd’hui, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. C’est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination prisée des expatriés nord-américains. La ville impressionne également par son excellent système de santé, qui offre un très haut niveau de soins médicaux en coopération avec des partenaires internationaux – par exemple à Houston. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. De plus, Mérida impressionne par sa diversité culturelle : vieille ville historique, excellents restaurants, musées, théâtres, cinémas et centres commerciaux modernes tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Des chaînes internationales de vente au détail telles que Costco, Wal-Mart et Home Depot sont également présentes sur place. Mérida offre ainsi la combinaison parfaite d’histoire, de culture, d’infrastructures modernes et de haute qualité de vie. PLAN DE LA PROPRIÉTÉ MAISON PRINCIPALE – 3 CHAMBRES Charmante entrée de style colonial Espace de vie et salle à manger spacieux avec élégant plafond voûté en berceau et éclairage indirect Cuisine entièrement équipée avec îlot, bar petit-déjeuner et appareils modernes Grande terrasse couverte avec vue directe sur la piscine et le jardin Toilettes d’invités suite parentale avec dressing, salle de bain privée, accès direct au jardin et plafond voûté en berceau avec éclairage d’ambiance Deux chambres d’amis, chacune avec Placard, salle de bain attenante et accès direct au jardin Buanderie avec rangement supplémentaire Douche extérieure dans un réservoir d’eau historique converti Jardin tropical luxuriant avec grande piscine filtrée APPARTEMENT – 1 CHAMBRE Espace de vie avec kitchenette Chambre séparée Salle de bain complète Entrée indépendante Idéal pour les invités ou la location PROPRIÉTÉ ADJACENTE Taille : 401 m² (4 322 ft²) Idéal pour : Développement supplémentaire Maison d’hôtes / Studio Casita ou Bureau Extension du jardin Garage ou maison de la piscine CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Entièrement meublé et équipé (maison + appartement) Construction neuve (2025) Construction d’un étage Climatisation et ventilateurs de plafond dans toutes les pièces, y compris en terrasse Système automatique d’irrigation de jardin Système d’accès sans clé (maison + appartement) Caméras de sécurité Système de pression hydropneumatique Chauffe-eau et citerne Connexion au réseau municipal d’eau Internet fibre optique haute vitesse disponible Parking sur le terrain vacant CONTACT Merci de votre intérêt pour cette propriété ! Nous serons ravis de vous fournir plus d’informations ou d’organiser un rendez-vous privé pour une visite. René Jeremias
Téléphone/WhatsApp : Tel +52 (999) 381 6286
VoIP Allemagne : Tel +49 (30) 6293 8046
✉️ E-mail : Contact AVERTISSEMENT : Toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire. Yucatan Property Scouts fait tout son possible pour garantir l’exactitude, mais ne garantit pas l’exhaustivité, les erreurs ou les variations de prix. Tout voir Réduire