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Maison à vendre, Kruisem RBX03233

Duifhuisstraat 27, 9770 Kruisem

498 000 €

Vastgoed Demeyer

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4 Chambre(s) 263 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Située au 27 de la Duifhuisstraat à Kruisem, cette résidence spacieuse et indépendante offre une surface habitable généreuse de 263 m². Proposée au prix de 498 000 €, ce bien immobilier se distingue par un concept de rénovation et d’agrandissement déjà agréé, offrant une liberté rare dans l’aménagement intérieur et le choix des matériaux. Construite en 1967, cette maison de plain-pied comprend actuellement quatre chambres, deux salles de bains, deux toilettes ainsi qu’une cuisine, un dressing, un espace buanderie et une salle technique. Le projet autorisé prévoit également l’aménagement d’un second étage complet avec des pièces supplémentaires, incluant deux belles chambres, un bureau et une grande salle de bains, permettant ainsi de créer une vaste maison familiale adaptée aux besoins contemporains. L’intérieur de cette résidence est à finir selon vos goûts, sa configuration actuelle laissant la porte ouverte à diverses possibilités d’aménagement comme une kangoeroewoning, un espace de travail ou un atelier. L’ensemble repose sur un terrain spacieux de 1 544 m² orienté sud-ouest, offrant un cadre verdoyant et paisible avec une vue dégagée sur une zone agricole. Côté extérieur, un grand garage de 40 m² avec deux portes sectionnelles automatiques assure une capacité de stationnement confortable et sécurisée, complétée par cinq places de parking extérieures. Un agréable terrasse de 90 m² invite à la détente en plein air, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien se situe dans une zone résidentielle de Kruisem sans risque d’inondation et ne fait l’objet d’aucune protection spécifique. Il bénéficie d’un système d’alarme pour la sécurité et d’un ensemble de panneaux photovoltaïques générant une production énergétique intéressante de 7 360 kWh par an. La maison sera disponible à la signature de l’acte notarié. Cette propriété représente une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant un bien spacieux avec un fort potentiel d’extension, tout en gardant la possibilité d’y apporter leur touche personnelle. Pour découvrir ce projet à fort potentiel et envisager votre futur cadre de vie, n’hésitez pas à prendre contact dès à présent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1967

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 498 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 263 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 90 m²

Surface totale du terrain 1544 m²

Profondeur du terrain 73 m

Largeur du terrain à rue 22 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 629 kWh/m²/an

Référence PEB 20260916-0003951990-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX03233 Réf. vendeur: 2026/224/IVP Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Éducation

Piekeboe Crèches

2,8 km · 9' 2,8 km · 3' 2,5 km · 33' 2,8 km · 33'

Gemeentelijke Basisschool - De Weide Wereld Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 32'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Gemeentelijke Basisschool - De Weide Wereld Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 32'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Go! Erasmusatheneum Deinze Écoles secondaires

4,4 km · 15' 4,7 km · 6' 3,8 km · 48' 4,4 km · 53'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4 km · 6'

83 - Deinze - Oudenaarde Bus

1,4 km · 17'

83 - Oudenaarde - Deinze

1,2 km · 14'

Deinze Gares

4,9 km · 17' 4,8 km · 6' 4,2 km · 44' 4,9 km · 58'

Powerland Ultra Fast Ev Charging Bornes de recharge

3,8 km · 6'

Cambio - Machelen Loods Voitures en libre-service

2,6 km · 9' 2,5 km · 31' 2,6 km · 31'

Magasins

Okay Machelen Supermarchés

3,9 km · 13' 3,9 km · 4' 2,8 km · 47' 3,9 km · 47'

Carrefour Express Petegem-Aan-De-Leie

4,2 km · 15' 4,3 km · 6' 3,4 km · 50' 4,2 km · 51'

Louis Delhaize Deinze (Esso)

4,1 km · 14' 4,1 km · 6' 3,5 km · 46' 4,1 km · 49'

Tourisme

Waregem Golf Golfs

10,7 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

48,5 km · 33' 39,6 km · 2º 49'

Termonde

51,8 km · 38' 47,4 km · 2º 48'

Mouscron

38,5 km · 26' 35,4 km · 2º 12'

Roulers

34,7 km · 36' 32,9 km · 2º 4'

Courtrai

28,6 km · 22' 24,3 km · 1º 26'

Gand

25,1 km · 22' 20 km · 1º 14'

Villes proches

Ce bien, situé près de Duifhuisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 36 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Piekeboe" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Erasmusatheneum Deinze" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Machelen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Petegem-Aan-De-Leie" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Deinze (Esso)" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 83 - Oudenaarde - Deinze avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, 83 - Deinze - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Machelen Loods", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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