Video

Huis te koop, Kruisem RBX03233

Duifhuisstraat 27, 9770 Kruisem

498 000 €

Vastgoed Demeyer

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 263 m² 1 Garage 5 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Aan de Duifhuisstraat 27 in Kruisem bevindt zich deze ruime, vrijstaande woning (263 m² bewoonbare oppervlakte) met een vergund verbouwings- en uitbreidingsconcept. De woning biedt een bijzonder ruim potentieel en vormt een unieke basis voor wie op zoek is naar een hedendaagse gezinswoning met veel ruimte en vrijheid in afwerking. PLUSPUNTEN: * CASCO AFWERKING - VRIJHEID IN INRICHTING EN MATERIALEN * VERGUND VERBOUWINGS-EN UITBREIDINGSCONCEPT * RUSTIGE, GROENE EN RESIDENTIËLE OMGEVING * ACHTERAAN ZICHT OP EEN OPEN, LANDELIJKE OMGEVING * ZONNEPANELEN 7.360 KWH (23 x 320 WP) * RUIM PERCEEL 1.544 m² * PRIVATE PARKEERGELEGENHEID * RUIME GARAGE/TUINBERGING (40 m²) VOORZIEN VAN 2 SECTIONALE POORTEN INTERIEUR: Op heden omvat de woning enkel een gelijkvloerse verdieping waar er maar liefst 4 slaapkamers kunnen gecreëerd worden. De vergunde plannen voorzien een mogelijkheid tot kangoeroewoning/grote bureauruimte, etc. De vergunning omvat op het gelijkvloers een ruime en veelzijdige leefindeling met onder meer een aangename leef- en eetruimte, keuken, 2 slaapkamers, dressing, badkamer, berging, technische en een afzonderlijke was- en strijkruimte. De vergunde plannen voorzien eveneens een verdieping met een volwaardige tweede woonlaag voorzien van twee royale slaapkamers, een bureau, badkamer, ruime berging en nachthal. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruime gezinswoning met mogelijkheden voor zowel gezinnen als wie nood heeft aan extra werk-, hobby- of bergruimte. EXTERIEUR: De tuin kan worden ingericht als een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende plaats voor terras, groen en ontspanning. De groene, residentiële omgeving en het achterliggende open landbouwgebied versterken bovendien het gevoel van ruimte en rust. Alsook is er een ruime garage/tuinberging van 40 m² aanwezig, voorzien van 2 automatische, sectionale poorten. Een bijzonder interessant pand voor wie op zoek is naar een ruime vrijstaande woning met een sterk vergund uitbreidingspotentieel, en daarbij zelf nog een belangrijke rol wil spelen in de verdere afwerking en inrichting.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1967

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 498 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 263 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 90 m²

Totale grondoppervlakte 1544 m²

Diepte perceel 73 m

Breedte voorkant terrein 22 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 629 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260916-0003951990-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX03233 Ref. verkoper: 2026/224/IVP Laatst gewijzigd: 10/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Piekeboe Kinderdagverblijven

2,8 km · 9' 2,8 km · 3' 2,5 km · 33' 2,8 km · 33'

Gemeentelijke Basisschool - De Weide Wereld Kleuterscholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 32'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Gemeentelijke Basisschool - De Weide Wereld Basisscholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 32'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Go! Erasmusatheneum Deinze Middelbare scholen

4,4 km · 15' 4,7 km · 6' 3,8 km · 48' 4,4 km · 53'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

4 km · 6'

83 - Deinze - Oudenaarde Bus

1,4 km · 17'

83 - Oudenaarde - Deinze

1,2 km · 14'

Deinze Treinstations

4,9 km · 17' 4,8 km · 6' 4,2 km · 44' 4,9 km · 58'

Powerland Ultra Fast Ev Charging Laadstations

3,8 km · 6'

Cambio - Machelen Loods Autodelen

2,6 km · 9' 2,5 km · 31' 2,6 km · 31'

Winkelen

Okay Machelen Winkels

3,9 km · 13' 3,9 km · 4' 2,8 km · 47' 3,9 km · 47'

Carrefour Express Petegem-Aan-De-Leie

4,2 km · 15' 4,3 km · 6' 3,4 km · 50' 4,2 km · 51'

Louis Delhaize Deinze (Esso)

4,1 km · 14' 4,1 km · 6' 3,5 km · 46' 4,1 km · 49'

Toerisme

Waregem Golf Golfen

10,7 km · 13'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

48,5 km · 33' 39,6 km · 2º 49'

Dendermonde

51,8 km · 38' 47,4 km · 2º 48'

Moeskroen

38,5 km · 26' 35,4 km · 2º 12'

Roeselare

34,7 km · 36' 32,9 km · 2º 4'

Kortrijk

28,6 km · 22' 24,3 km · 1º 26'

Gent

25,1 km · 22' 20 km · 1º 14'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Duifhuisstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Dendermonde in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moeskroen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Machelen Loods" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Deinze", op 6 minuten met de auto of 44 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 6 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Machelen (4 minuten rijden), Carrefour Express Petegem-Aan-De-Leie (6 minuten rijden), Louis Delhaize Deinze (Esso) (6 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Waregem Golf" op 13 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 83 - Oudenaarde - Deinze met een halte op minder dan 14 minuten lopen, 83 - Deinze - Oudenaarde met een halte op 17 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Erasmusatheneum Deinze" is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "Piekeboe" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

5,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Kruisem RBX03233

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kruisem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Kruisem RBX03233

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kruisem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kruisem?