Te koop - Twee woningen onder één dak.
Op zoek naar een unieke woning waar ruimte, groen, flexibiliteit en comfort samenkomen? Deze eigendom met energiezuinig EPC-label B biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte en is perfect opdeelbaar in twee volwaardige wooneenheden. Ideaal als kangoeroewonen, combinatie wonen/werken of investering.
Indeling
Woning 1: Royale, lichtrijke leefruimte met open keuken en cassette. Aansluitend een veranda, twee bureauruimtes, wachtkamer en twee toiletten. Op de verdieping: drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met tal van mogelijkheden (extra kamers, hobbyruimte, atelier).
Woning 2 (gerenoveerd): Eigen inkom, gezellige loft met open keuken, apart toilet, wachtkamer en bergruimte. Verdieping met drie slaapkamers, twee badkamers en extra toilet.
Troeven:
✔ Zonnige tuin
✔ Praktijkruimte/slaapkamer met badkamer en wachtkamer
✔ Geschikt voor kangoeroewonen, zorgwonen of co-housing
✔ EPC-label B
✔ Grote, flexibel in te delen oppervlakte (mogelijkheid tot 2 garages)
✔ Ideaal voor grote gezinnen of combinatie wonen/werken
Een eigendom met karakter, ruimte en veelzijdigheid.
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Habiter à proximité de Waregemsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Waregem Holstraat" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Waregem" (4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Waregem" (7 minutes en voiture).
Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".
À 2 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".
Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes.
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Hemelvaart 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Unikids" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Kleine Wereld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 596 - Waregem - Gavere, 596 - Gavere - Waregem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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