Maison à vendre - Wortegem RBU16155

Vlaamse Ardennenstraat 58 9790 Wortegem

295 000 €

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4 Chambre(s)
140 m²
1 Garage

Vlaamse Ardennenstraat 58 9790 Wortegem

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Description

Située dans la charmante localité de Wortegem, cette résidence bien entretenue offre un cadre de vie agréable dans la région des Vlaamse Ardennen. La maison est accessible via une entrée accueillante, comprenant un hall avec toilettes, menant à un séjour lumineux avec coin salon, espace repas et une véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine ouverte, récemment rénovée, dispose d’un espace de rangement supplémentaire dans une buanderie attenante, tandis que le garage attenant comprend une zone de stockage et une douche. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une aménagée en dressing ou en chambre d'appoint, ainsi qu’une salle de bains rénovée équipée d'une douche. La mezzanine au-dessus sert également de chambre supplémentaire, offrant un espace flexible selon vos besoins. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz datant d’environ 10 ans, avec une cheminée à bois dans le séjour qui ajoute au confort. L’ensemble est construit sur un terrain de 360 m² avec un jardin orienté sud-est, comprenant une pelouse et des annexes pour le stockage ou les activités extérieures. La propriété comporte également un parking privé avec deux places sur l’allée, une cave et une toiture en bon état. La localisation permet une bonne accessibilité vers le centre d’Oudenaarde, Waregem, Kruisem et la N60 pour rejoindre Ronse ou Gand. La maison n’est pas soumise à des obligations de rénovation immédiates et présente un label EPC D, ce qui témoigne d’une performance énergétique correcte. Un compromis idéal pour ceux recherchant une maison fonctionnelle dans un environnement calme et pittoresque.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 295 000 €
Revenu cadastral: 401 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

360 m²

Surface constructible

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Référence PEB

20250430-0003571357-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU16155 Réf. vendeur: 3468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

'T Dolfijntje

241 m 48'' 241 m 28'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Het Nest

3,6 km 20' 4,3 km 6' 2,8 km 28' 3,6 km 43'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kouter

4 km 18' 4,5 km 8' 3,2 km 26' 4 km 48'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 3

4,3 km 16' 4,7 km 6' 4 km 25' 4,3 km 51'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8 km 9'

Bus

De Lijn - 83 - Deinze - Kruishoutem - Oudenaarde

1,1 km 14'

De Lijn - 83 - Oudenaarde - Kruishoutem - Deinze

1,1 km 14'

Gares

Audenarde / Oudenaarde

4 km 17' 4,7 km 6' 3,7 km 25' 4 km 48'

Aéroports

Wevelgem Airport

27 km 1º 32' 28,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Toyota Garage Van Dorpe Nv (Oudenaarde)

6,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Oudenaarde Gare

4,2 km 18' 3,7 km 26' 4,2 km 51'

Supermarchés

Jumbo Oudenaarde

4 km 15' 4,4 km 5' 3,5 km 23' 4 km 48'

Lidl Oudenaarde

3,9 km 15' 4,4 km 5' 3,5 km 24' 3,9 km 47'

Carrefour Market Oudenaarde

4,2 km 15' 4,6 km 6' 3,9 km 27' 4,2 km 50'

Musées

Site Battlekart

40,2 km 31'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

8,8 km 9'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Oudenaarde Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 18 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Toyota Garage Van Dorpe Nv (Oudenaarde)") est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 25 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Audenarde / Oudenaarde") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 9 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Oudenaarde" (5 minutes en voiture), "Lidl Oudenaarde" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 83 - Deinze - Kruishoutem - Oudenaarde, De Lijn - 83 - Oudenaarde - Kruishoutem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 31 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Éducation

"Bernardusscholen 3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Dolfijntje" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Kouter", à 8 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Het Nest" et se situe à 6 minutes en voiture.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.