Maison à vendre - Astene RBT91754

Emiel Clauslaan 145 9800 Astene

1 895 000 €

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RBT91754

  • 5 Chambre(s)
  • 564 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située au 145 Emiel Clauslaan à Astene, cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie paisible en bordure de la rivière Leie. Construite en 1963, cette propriété de 564 m² habitables repose sur un terrain de 1 722 m², offrant un espace généreux et une luminosité optimale grâce à ses quatre façades. La vue sur l’eau est omniprésente, avec un accès privé à une jetée, idéale pour les amateurs de navigation ou simplement pour profiter du calme du rivage. L’intérieur se compose de cinq chambres, dont deux avec en-suite, réparties sur deux niveaux. La cuisine donne sur une salle à manger conviviale, avec une vue directe sur le fleuve, créant un environnement chaleureux et lumineux. La propriété dispose également de deux salles de bain, d’un espace sous-sol non aménagé, et d’une mezzanine pouvant servir d’espace supplémentaire pour les visiteurs ou les membres de la famille. La décoration intérieure privilégie des matériaux classiques et une atmosphère confortable. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin bien entretenu orienté sud-ouest, permettant de profiter d’un ensoleillement maximal. Un point fort supplémentaire est la présence d’un piscine intérieure chauffée avec vue sur le jardin et la rivière, offrant un lieu de détente toute l’année. La propriété bénéficie d’un chauffage par double vitrage et possède une certification énergétique indiquant une consommation annuelle de 203 kWh/m². Un bien rare qui combine charme historique et confort moderne dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

564 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1722 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

2196954

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT91754 Réf. vendeur: 4096766 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zazou

1,3 km 6' 1,4 km 1' 7'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Deurle

2,1 km 9' 2,2 km 2' 24'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Deurle

2,1 km 9' 2,2 km 2' 24'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut Deinze

5,5 km 19' 5,5 km 6' 4,2 km 19' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,4 km 11'

Bus

De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren

133 m 1' 35''

De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde

133 m 1' 35''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

153 m 1' 50''

Gares

De Pinte

4,9 km 20' 5,2 km 6' 4,1 km 17' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Brasserie Vinois

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Buiskouter22

1 km 4' 836 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Colruyt Deinze

3,4 km 12' 3,5 km 4' 3,3 km 10' 3,4 km 41'

Carrefour Market Nazareth

4,7 km 16' 5,7 km 6' 3,5 km 19' 4,7 km 56'

Shop & Go Delhaize Sint-Martens-Latem

3,6 km 14' 3,6 km 3' 3,5 km 25' 3,6 km 43'

Golfs

Royal Latem Golf Club

5,1 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren, De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Roulers se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Deinze" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Nazareth" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sint-Martens-Latem" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zazou" à 16 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Deurle", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Vrij Technisch Instituut Deinze", à 6 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie Vinois") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Buiskouter22" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "De Pinte".

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